Studio for sale - Via dei Durantini, Roma (ref. 26/2026)

VIA DEI DURANTINI – proponiamo in vendita un interessante lotto immobiliare composto da quattro unità confinanti e facilmente unificabili, per una superficie complessiva di circa 370 mq, ideale per la realizzazione di box auto, magazzini o depositi.

L'immobile è composto da un laboratorio di 215 mq con servizio igienico e con accesso carrabile tramite rampa privata con cancello automatico, da un deposito di 100 mq dotato di servizio igienico e di un locale di collegamento per accesso pedonale, di un ulteriore locale deposito di circa 53 mq anch'esso dotato di servizio igienico e accessibile tramite scala adiacente alla rampa carrabile.

L'intero compendio è da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di accorpare le unità e riconfigurare gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Un elemento di particolare pregio è l'altezza dei soffitti, pari a 4,35 metri, che dona grande luminosità e respiro agli ambienti e offre l'opportunità di sfruttare le altezze con la realizzazione di soppalchi, doppi volumi o altri interventi architettonici in grado di aumentare la superficie fruibile e valorizzare ulteriormente l'immobile.

La zona è caratterizzata da una forte richiesta di box auto e spazi deposito, favorita dalla cronica carenza di parcheggi e dalla vicinanza alla Metro B Pietralata e Monti Tiburtini, alla Stazione Tiburtina, all'Università La Sapienza, agli ospedali e ai principali collegamenti stradali.

Con una superficie complessiva di circa 370 mq, quattro unità facilmente unificabili e un comodo accesso carrabile tramite rampa con cancello automatico, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di box auto o magazzini, configurandosi come un ottimo investimento in una zona in continua riqualificazione e con elevato potenziale di redditività.