Available | 1 Level

Casa in vendita - Via di Vallelunga, Roma (rif. 4/2026)

100 m²
3 Rooms
0 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 325,000
Rata di € 1,146 al mese con Toscano Mutui
Description
Situata strategicamente tra Via di Boccea e Via Cornelia,  più precisamente nell'esclusiva e silenziosa Via di Vallelunga, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminoso trilocale. L'immobile è inserito nel contesto riservato e signorile di un villino in cortina di soli due piani, una soluzione che garantisce privacy lontano dal caos cittadino in un quadrante urbano perfettamente collegato.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio salone doppio, un ambiente arioso e sapientemente distribuito dove la confortevole area relax e la zona pranzo convivono in perfetta armonia. Proseguendo verso il cuore funzionale della casa, troviamo una deliziosa veranda coperta che ospita una cucina abitabile con tinello, uno spazio conviviale e luminoso pensato per vivere i momenti quotidiani con la massima praticità. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali dalle metrature generose, capaci di offrire un riposo rigenerante, servite da un bagno rifinito con cura.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di circa 50 mq, un raro e prezioso spazio verde vivibile durante tutto l'anno. Questo spazio esterno, difficile da reperire in contesti così ben serviti, rappresenta il luogo ideale per cene all’aperto, momenti di svago o per accogliere i propri animali domestici in totale sicurezza. A completare questa proposta immobiliare, un comodo box auto e l’esclusivo vantaggio di due posti auto condominiali scoperti riservati, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Situata strategicamente tra Via di Boccea e Via Cornelia,  più precisamente nell'esclusiva e silenziosa Via di Vallelunga, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminoso trilocale. L'immobile è inserito nel contesto riservato e signorile di un villino in cortina di soli due piani, una soluzione che garantisce privacy lontano dal caos cittadino in un quadrante urbano perfettamente collegato.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio salone doppio, un ambiente arioso e sapientemente distribuito dove la confortevole area relax e la zona pranzo convivono in perfetta armonia. Proseguendo verso il cuore funzionale della casa, troviamo una deliziosa veranda coperta che ospita una cucina abitabile con tinello, uno spazio conviviale e luminoso pensato per vivere i momenti quotidiani con la massima praticità. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali dalle metrature generose, capaci di offrire un riposo rigenerante, servite da un bagno rifinito con cura.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di circa 50 mq, un raro e prezioso spazio verde vivibile durante tutto l'anno. Questo spazio esterno, difficile da reperire in contesti così ben serviti, rappresenta il luogo ideale per cene all’aperto, momenti di svago o per accogliere i propri animali domestici in totale sicurezza. A completare questa proposta immobiliare, un comodo box auto e l’esclusivo vantaggio di due posti auto condominiali scoperti riservati, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
0
Floor
Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 248 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
50m²1 Garden
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
100m²
Rooms
3
Bathrooms
0
Floor
Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 248 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
50m²1 Garden
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano Terra: salone doppio, cucina a vista, giardino 50 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Composition

1 livello

Piano Terra: salone doppio, cucina a vista, giardino 50 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto


Position
The neighborhood Collina delle Muse
Demographic data not available

Position

The neighborhood Collina delle Muse
Demographic data not available

Property agency
Property agency Balduina
Viale delle Medaglie d'Oro, 421, Roma
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Market analysis
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Price trend in the area (OMI data)
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Down payment
Loan value € 260,000
Variable rate
Fixed rate

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The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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