Store for sale - Via Alfredo Fusco, Roma (ref. 2/2026)

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina, e precisamente in via Alfredo Fusco, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 97 mq complessivi, che rappresenta un'opportunità di investimento di raro interesse sia per la visibilità strategica sia per la solidità della rendita garantita. L’immobile, caratterizzato da un'ampia facciata con due vetrine su strada ad alto impatto espositivo, gode di una posizione privilegiata in un quadrante caratterizzato da un bacino d'utenza signorile e ad alto volume di passaggio.
Internamente il negozio è stato sottoposto a una radicale ristrutturazione con finiture moderne di alto livello e si articola su due livelli ottimamente distribuiti.
Il piano terra, di circa 55 mq, offre un'eccellente luminosità grazie alle grandi vetrine e si sviluppa in un ampio open space dalla configurazione flessibile, completato da una zona office funzionale e riservata. Una scala interna conduce al piano seminterrato di circa 40 mq, un ambiente versatile e perfettamente rifinito destinabile a diversi usi tecnici o operativi, dotato di un servizio igienico a norma. L'immobile genera attualmente una rendita sicura di 1.150 euro mensili mediante un contratto di locazione estremamente affidabile, configurandosi come un'opportunità immobiliare di assoluto valore per investitori che cercano stabilità e redditività immediata in uno dei quartieri più residenziali e commercialmente consolidati della Capitale.