Available
| 1 Level
House for sale - Via Santa Maria Ausiliatrice, Roma (ref. 24/2026)
45 m²
2 Rooms
1 Bathrooms
Floor Seminterrato
Property price
€ 225,000Rata di € 818 al mese con Toscano Mutui
Description
Nel cuore del quartiere, in una delle vie più richieste e ben collegate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato circa quattro anni fa, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiornino con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno moderno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva, uno spazio luminoso e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
L'immobile è dotato di infissi finstral di nuova generazione che garantiscono comfort e isolamento, con fan coil olimpia splendid caldo freddo, zanzariere e grate su misura.
Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, si presenta perfettamente asciutto e salubre, con finestre di dimensioni regolari che assicurano un'ottima luminosità e una vivibilità ben diversa da quella tipica dei seminterrati.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Santa Maria Ausiliatrice offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Roma grazie alla vicinanza della fermata della Metro A e delle principali linee di trasporto pubblico. Completa la proprietà un comodo soppalco in sala.
Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiornino con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno moderno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva, uno spazio luminoso e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
L'immobile è dotato di infissi finstral di nuova generazione che garantiscono comfort e isolamento, con fan coil olimpia splendid caldo freddo, zanzariere e grate su misura.
Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, si presenta perfettamente asciutto e salubre, con finestre di dimensioni regolari che assicurano un'ottima luminosità e una vivibilità ben diversa da quella tipica dei seminterrati.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Santa Maria Ausiliatrice offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Roma grazie alla vicinanza della fermata della Metro A e delle principali linee di trasporto pubblico. Completa la proprietà un comodo soppalco in sala.
Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Nel cuore del quartiere, in una delle vie più richieste e ben collegate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato circa quattro anni fa, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiornino con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno moderno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva, uno spazio luminoso e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
L'immobile è dotato di infissi finstral di nuova generazione che garantiscono comfort e isolamento, con fan coil olimpia splendid caldo freddo, zanzariere e grate su misura.
Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, si presenta perfettamente asciutto e salubre, con finestre di dimensioni regolari che assicurano un'ottima luminosità e una vivibilità ben diversa da quella tipica dei seminterrati.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Santa Maria Ausiliatrice offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Roma grazie alla vicinanza della fermata della Metro A e delle principali linee di trasporto pubblico. Completa la proprietà un comodo soppalco in sala.
Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiornino con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno moderno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva, uno spazio luminoso e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
L'immobile è dotato di infissi finstral di nuova generazione che garantiscono comfort e isolamento, con fan coil olimpia splendid caldo freddo, zanzariere e grate su misura.
Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, si presenta perfettamente asciutto e salubre, con finestre di dimensioni regolari che assicurano un'ottima luminosità e una vivibilità ben diversa da quella tipica dei seminterrati.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Santa Maria Ausiliatrice offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Roma grazie alla vicinanza della fermata della Metro A e delle principali linee di trasporto pubblico. Completa la proprietà un comodo soppalco in sala.
Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
45m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Seminterrato
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
E 170 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
25m²1 Garden
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Condo expenses
40 €/mese
Features
Surface area
45m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Seminterrato
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
E 170 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
25m²1 Garden
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Condo expenses
40 €/mese
Composition
1 livello
Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio, giardino 25 mq
Composition
1 livello
Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio, giardino 25 mq
Position
The neighborhood Furio Camillo
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Position
The neighborhood Furio Camillo
Demographic data not available
Property agency
Property agency Appio Latino
Via delle Cave 41, Roma
Meet our experts
Jacopo Mattogno
Sales Manager
Massimo Quaresima
Real Estate Agent Senior
Edoardo Girola
Account
Cristiana Falcone
Assistant
Alessandro Verdecchia
Team Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Appio Latino, Colli Albani
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