Rented
| 2 Levels
Negozio in vendita - Via Apuania, Roma (rif. 21/2025)
120 m²
5 Rooms
2 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, Terra
Property price
€ 119,000
Rata di € 420 al mese con Toscano Mutui
Description
Locale commerciale in vendita – Via Apuania
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Locale commerciale in vendita – Via Apuania
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
In Via Apuania, in una zona ben servita e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce praticità e ottimo potenziale d’investimento. Si tratta di due unità attigue vendute insieme, per un totale di 120 mq, suddivisi in modo funzionale su due livelli.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 80 mq, troviamo tre locali ben distribuiti e un bagno, ideali per accoglienza, uffici o attività aperte al pubblico. Al piano inferiore, di circa 40 mq, sono presenti altri due locali e un secondo bagno, perfetti come magazzino, area tecnica o ulteriori spazi operativi.
Un punto di grande valore è che il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino al 2031, garantendo una rendita sicura di €1.000 al mese. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già avviato e con entrate stabili.
La posizione, inoltre, permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e di una buona visibilità, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
120m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, Terra
Heating
Centralized
Energy class
G 166 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Elegant Building
Property status
Rented
Property condition
Good / Habitable
Features
Surface area
120m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, Terra
Heating
Centralized
Energy class
G 166 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Elegant Building
Property status
Rented
Property condition
Good / Habitable
Composition
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, 3 locali, servizio, 2 vetrine
2 livello
Piano Seminterrato: 2 locali, servizio
Composition
1 livello
Piano Terra: 2 ingressi, 3 locali, servizio, 2 vetrine
2 livello
Piano Seminterrato: 2 locali, servizio
Position
The neighborhood Bologna
Demographic data not available
Position
The neighborhood Bologna
Demographic data not available
Property agency
Property agency Lanciani
Via della Lega Lombarda 24/26, Roma
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Real Estate Agent Aff.
Oscar Cessari
Real Estate Agent Aff.
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Account Senior Aff.
Zaccaria Marrocco
Account Aff.
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Assistant Aff.
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Assistant Aff.
Market analysis
Property types in the area
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dati...
Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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