Available
| 1 Level
Casa in vendita - Via Francesco dall'Ongaro, Roma (rif. 49/2025)
238 m²
7 Rooms
4 Bathrooms
Floor 1
Property price
€ 1,090,000
Rata di € 3,843 al mese con Toscano Mutui
Description
Monteverde Vecchio,con duplice accesso da Via Francesco Dall' Ongaro e da Via Carlo Rusconi, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: tre unità abitative indipendenti su un unico piano privato ed esclusivo, con parcheggio interno e rampa di accesso di proprietà.
La proprietà si compone di:
• Appartamento A—52 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento B—54 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento C—73 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Aree comuni—39 mq: corridoio di collegamento,magazzino e locale lavanderia con servizio;
• Parcheggio interno—20 mq con finestre e vista panoramica, utilizzabile anche come studio, giardino d'inverno, zona relax o palestra;
• Rampa di accesso privata—65 mq.
L'accesso da Via Francesco Dall' Ongaro è servito da ascensore e scala esterna. La superficie coperta totale è di circa 238 mq. Le tre unità possono essere acquistate separatamente o come pacchetto unico.
Struttura in cemento armato, tramezzi in laterizio e soffitti di 3,40 m conferiscono agli ambienti proporzioni generose e grande versatilità.
La posizione sopra elevata sulla collina regala all' Appartamento A e all'ingresso principale/parcheggio interno un'esposizione rialzata con vista ampia, paragonabile a quella di un piano alto.
L'immobile si trova in una delle zone più tranquille e ambite diRoma, riparata dal traffico di VialeTrastevere. Il centro di Trastevere è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, il Centro Storico in circa 25-30 minuti.
A pochi metri, in Piazza Ippolito Nievo, si trovano le fermate dei tram 3 e 8 con collegamento diretto alla Stazione Trastevere , da cui si raggiungono agevolmente Termini, SanPietro, il Vaticano e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.
La proprietà si presta a molteplici strategie: locazione turistica frazionata, residenza di rappresentanza su piano esclusivo, o mantenimento dell'assetto attuale come portafoglio locativo a lungo termine. La scarsità di offerta nella zona e il pregio consolidato del quartiere sostengono un interessante potenziale di rivalutazione.
A 300 metri dall'immobile, in Piazza Ippolito Nievo, è prevista la realizzazione della nuova
linea Metro D, infrastruttura che collegherà l'area alla Via Nomentana e al Centro Storico, con probabile ulteriore apprezzamento dei valori immobiliari nella zona nel medio periodo.
La proprietà si compone di:
• Appartamento A—52 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento B—54 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento C—73 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Aree comuni—39 mq: corridoio di collegamento,magazzino e locale lavanderia con servizio;
• Parcheggio interno—20 mq con finestre e vista panoramica, utilizzabile anche come studio, giardino d'inverno, zona relax o palestra;
• Rampa di accesso privata—65 mq.
L'accesso da Via Francesco Dall' Ongaro è servito da ascensore e scala esterna. La superficie coperta totale è di circa 238 mq. Le tre unità possono essere acquistate separatamente o come pacchetto unico.
Struttura in cemento armato, tramezzi in laterizio e soffitti di 3,40 m conferiscono agli ambienti proporzioni generose e grande versatilità.
La posizione sopra elevata sulla collina regala all' Appartamento A e all'ingresso principale/parcheggio interno un'esposizione rialzata con vista ampia, paragonabile a quella di un piano alto.
L'immobile si trova in una delle zone più tranquille e ambite diRoma, riparata dal traffico di VialeTrastevere. Il centro di Trastevere è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, il Centro Storico in circa 25-30 minuti.
A pochi metri, in Piazza Ippolito Nievo, si trovano le fermate dei tram 3 e 8 con collegamento diretto alla Stazione Trastevere , da cui si raggiungono agevolmente Termini, SanPietro, il Vaticano e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.
La proprietà si presta a molteplici strategie: locazione turistica frazionata, residenza di rappresentanza su piano esclusivo, o mantenimento dell'assetto attuale come portafoglio locativo a lungo termine. La scarsità di offerta nella zona e il pregio consolidato del quartiere sostengono un interessante potenziale di rivalutazione.
A 300 metri dall'immobile, in Piazza Ippolito Nievo, è prevista la realizzazione della nuova
linea Metro D, infrastruttura che collegherà l'area alla Via Nomentana e al Centro Storico, con probabile ulteriore apprezzamento dei valori immobiliari nella zona nel medio periodo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Monteverde Vecchio,con duplice accesso da Via Francesco Dall' Ongaro e da Via Carlo Rusconi, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: tre unità abitative indipendenti su un unico piano privato ed esclusivo, con parcheggio interno e rampa di accesso di proprietà.
La proprietà si compone di:
• Appartamento A—52 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento B—54 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento C—73 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Aree comuni—39 mq: corridoio di collegamento,magazzino e locale lavanderia con servizio;
• Parcheggio interno—20 mq con finestre e vista panoramica, utilizzabile anche come studio, giardino d'inverno, zona relax o palestra;
• Rampa di accesso privata—65 mq.
L'accesso da Via Francesco Dall' Ongaro è servito da ascensore e scala esterna. La superficie coperta totale è di circa 238 mq. Le tre unità possono essere acquistate separatamente o come pacchetto unico.
Struttura in cemento armato, tramezzi in laterizio e soffitti di 3,40 m conferiscono agli ambienti proporzioni generose e grande versatilità.
La posizione sopra elevata sulla collina regala all' Appartamento A e all'ingresso principale/parcheggio interno un'esposizione rialzata con vista ampia, paragonabile a quella di un piano alto.
L'immobile si trova in una delle zone più tranquille e ambite diRoma, riparata dal traffico di VialeTrastevere. Il centro di Trastevere è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, il Centro Storico in circa 25-30 minuti.
A pochi metri, in Piazza Ippolito Nievo, si trovano le fermate dei tram 3 e 8 con collegamento diretto alla Stazione Trastevere , da cui si raggiungono agevolmente Termini, SanPietro, il Vaticano e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.
La proprietà si presta a molteplici strategie: locazione turistica frazionata, residenza di rappresentanza su piano esclusivo, o mantenimento dell'assetto attuale come portafoglio locativo a lungo termine. La scarsità di offerta nella zona e il pregio consolidato del quartiere sostengono un interessante potenziale di rivalutazione.
A 300 metri dall'immobile, in Piazza Ippolito Nievo, è prevista la realizzazione della nuova
linea Metro D, infrastruttura che collegherà l'area alla Via Nomentana e al Centro Storico, con probabile ulteriore apprezzamento dei valori immobiliari nella zona nel medio periodo.
La proprietà si compone di:
• Appartamento A—52 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento B—54 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Appartamento C—73 mq: ingresso,soggiorno,camera,cucina e servizio;
• Aree comuni—39 mq: corridoio di collegamento,magazzino e locale lavanderia con servizio;
• Parcheggio interno—20 mq con finestre e vista panoramica, utilizzabile anche come studio, giardino d'inverno, zona relax o palestra;
• Rampa di accesso privata—65 mq.
L'accesso da Via Francesco Dall' Ongaro è servito da ascensore e scala esterna. La superficie coperta totale è di circa 238 mq. Le tre unità possono essere acquistate separatamente o come pacchetto unico.
Struttura in cemento armato, tramezzi in laterizio e soffitti di 3,40 m conferiscono agli ambienti proporzioni generose e grande versatilità.
La posizione sopra elevata sulla collina regala all' Appartamento A e all'ingresso principale/parcheggio interno un'esposizione rialzata con vista ampia, paragonabile a quella di un piano alto.
L'immobile si trova in una delle zone più tranquille e ambite diRoma, riparata dal traffico di VialeTrastevere. Il centro di Trastevere è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, il Centro Storico in circa 25-30 minuti.
A pochi metri, in Piazza Ippolito Nievo, si trovano le fermate dei tram 3 e 8 con collegamento diretto alla Stazione Trastevere , da cui si raggiungono agevolmente Termini, SanPietro, il Vaticano e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.
La proprietà si presta a molteplici strategie: locazione turistica frazionata, residenza di rappresentanza su piano esclusivo, o mantenimento dell'assetto attuale come portafoglio locativo a lungo termine. La scarsità di offerta nella zona e il pregio consolidato del quartiere sostengono un interessante potenziale di rivalutazione.
A 300 metri dall'immobile, in Piazza Ippolito Nievo, è prevista la realizzazione della nuova
linea Metro D, infrastruttura che collegherà l'area alla Via Nomentana e al Centro Storico, con probabile ulteriore apprezzamento dei valori immobiliari nella zona nel medio periodo.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
238m²
Rooms
7
Bathrooms
4
Floor
1
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Features
Surface area
238m²
Rooms
7
Bathrooms
4
Floor
1
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
Completely restored
Composition
1 livello
Piano 1: 2 ingressi, salone doppio, soggiorno, 3 camere, cucina, 4 servizi, ripostiglio
BOX/P.AUTO
1.p auto scoperto, 1.p auto coperto
Composition
1 livello
Piano 1: 2 ingressi, salone doppio, soggiorno, 3 camere, cucina, 4 servizi, ripostiglio
BOX/P.AUTO
1.p auto scoperto, 1.p auto coperto
Position
The neighborhood Monteverde Vecchio
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Position
The neighborhood Monteverde Vecchio
Demographic data not available
Property agency
Property agency Trastevere Monteverde Vecchio
Viale Trastevere, 80 B/C/D, Roma
Meet our experts
Andrea Iafrancesco
Sales Manager Account
Leonardo Germoni
Account
Arianna Bernacchia
Assistant
Margherita Ceroli
Assistant
Marco Ziguri
Team Manager Mutui
Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto
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