


Available
| 1 Level
Attico in vendita - Via Aulo Gabinio, Roma (rif. 56/2025)
150 m²
3 Rooms
1 Bathrooms
Floor 5
Property price
€ 619,000
Rata di € 2,182 al mese con Toscano Mutui
Description
Via Aulo Gabinio, in una piccola e riservata traversa di Viale Spartaco, a pochi minuti dalla servita Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze del secolare Parco degli Acquedotti, disponiamo di un appartamento posto al 5^ piano ATTICO di un palazzo signorile degli anni '60 (palazzo Taranta) in ottime condizioni interne ed esterne privo di barriere architettoniche grazie alla presenza di un servoscala che permette un facile accesso all'ascensore; l'appartamento di 107 mq catastali è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio ed un meravigliosa terrazza di 80 mq ca. che si svilippa perimetralmente per i due lati dell'appartamento. Si presenta in ottime condizioni interne grazie al recentissimo restauro, porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri a taglio termico e serrande elettriche, pavimenti in marmo recentemente arrotati, impianto elettrico nuovo appena rifatto, impianto idrico in ottimo stato, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, condizionatori in tutti gli ambienti, tende della terrazza nuove, gode di una soleggiata doppia esposizione Sud -Est con affacci completamente aperti. Grazie alla quasi totale assenza di muri portanti l'appartamento si presta a facili modifiche interne nonchè alla possibilità di realizzazione del secondo bagno.
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Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Via Aulo Gabinio, in una piccola e riservata traversa di Viale Spartaco, a pochi minuti dalla servita Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze del secolare Parco degli Acquedotti, disponiamo di un appartamento posto al 5^ piano ATTICO di un palazzo signorile degli anni '60 (palazzo Taranta) in ottime condizioni interne ed esterne privo di barriere architettoniche grazie alla presenza di un servoscala che permette un facile accesso all'ascensore; l'appartamento di 107 mq catastali è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio ed un meravigliosa terrazza di 80 mq ca. che si svilippa perimetralmente per i due lati dell'appartamento. Si presenta in ottime condizioni interne grazie al recentissimo restauro, porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri a taglio termico e serrande elettriche, pavimenti in marmo recentemente arrotati, impianto elettrico nuovo appena rifatto, impianto idrico in ottimo stato, riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole, condizionatori in tutti gli ambienti, tende della terrazza nuove, gode di una soleggiata doppia esposizione Sud -Est con affacci completamente aperti. Grazie alla quasi totale assenza di muri portanti l'appartamento si presta a facili modifiche interne nonchè alla possibilità di realizzazione del secondo bagno.
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Features
Surface area
150m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
5
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
80m²1 Terrace
Building type
Medium elegant building of 5 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Features
Surface area
150m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
5
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
80m²1 Terrace
Building type
Medium elegant building of 5 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Composition
1 livello
Piano 5: ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio, ripostiglio, terrazzo 80 mq
Composition
1 livello
Piano 5: ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio, ripostiglio, terrazzo 80 mq
Position
The neighborhood Cinecittà
Demographic data not available
Position
The neighborhood Cinecittà
Demographic data not available
Property agency
Property agency Giulio Agricola
Viale Giulio Agricola n. 30/32, Roma
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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