Palazzo in vendita - Via Casalmonferrato, Roma (rif. 9/2026)

VIA CASALMONFERRATO – Proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca su più livelli, risalente ai primi del ’900, una soluzione unica nel suo genere che coniuga il fascino storico con ampi spazi versatili, ideale sia per investimento sia per utilizzo residenziale e commerciale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello elettrico, che garantisce privacy e sicurezza, introducendo a una corte che conduce ai diversi ambienti dell’immobile.
Il piano terra si distingue per funzionalità e ampiezza: troviamo un locale commerciale di ben 228 mq, perfetto per attività di vario genere o facilmente riconvertibile secondo le proprie esigenze; una cantina di 38 mq, ideale come deposito o spazio di servizio; un ampio garage di 166 mq dotato di serranda elettrica; una stanza adibita a portineria e, a completare il livello, un locale tecnico dedicato agli impianti elettrici che gestiscono l’intera struttura, garantendo sicurezza ed efficienza.
Il garage è comodamente accessibile tramite una rampa carrabile collegata direttamente all’ingresso principale con cancello elettrico, rendendo agevoli le operazioni di carico e scarico.
Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa, composta da cinque ampie camere, un servizio e un pratico ripostiglio.Fiore all’occhiello del primo piano è lo straordinario terrazzo, un autentico privilegio nel contesto urbano: un’oasi riservata e di grande charme, ideale per momenti di relax esclusivi e ricevimenti all’aperto. Uno spazio di rara bellezza, perfetto da impreziosire con arredi outdoor di design, capace di esaltare ulteriormente il carattere distintivo e l’eleganza senza tempo di questo prestigioso palazzetto.
Il collegamento tra il primo e il secondo piano è valorizzato da un doppio accesso: una scala su pianerottoli indipendenti, sempre interna al palazzo, ideale per ingressi separati, e una scenografica scalinata interna, autentico elemento di design che collega armoniosamente i due livelli dal cuore dell’appartamento. Questa configurazione garantisce massima flessibilità nella distribuzione degli spazi e offre l’opportunità di una raffinata suddivisione in più unità abitative, preservando al contempo eleganza e funzionalità.
Il secondo piano ospita un’ulteriore zona abitativa composta da un servizio, un ripostiglio, una cucina, quattro stanze, una stanzetta e un balconcino con accesso dalla scala esterna. Questo livello si presta perfettamente a essere adibito a seconda unità indipendente o ad ampliamento dell’abitazione principale.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva troviamo un’ampia torretta panoramica, che dona carattere e unicità all’intero stabile, oltre a una suggestiva catacomba preesistente, elemento raro e di grande fascino storico.
La zona gode di una posizione strategica, con ottimi collegamenti ai mezzi di trasporto: nelle vicinanze si trovano la fermata della metro A Ponte Lungo, la stazione ferroviaria Tuscolana e numerose linee di autobus. Nei dintorni sono presenti tutti i principali servizi, tra cui ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e bar, oltre ai recentemente restaurati giardini di Piazza di Villa Fiorelli.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio con spazi generosi, dettagli storici e molteplici possibilità di utilizzo. Contattaci per organizzare una visita!