Available | 1 Level

Mansarda in vendita - Via Antonio Forni, Roma (rif. 14/2025)

59 m²
2 Rooms
1 Bathrooms
Floor 6
Property price
€ 89,000
Rata di € 314 al mese con Toscano Mutui
Description
Ad. Te Lungomare Duca degli Abruzzi Toscano, proponiamo in vendita un superattico luminoso e confortevole, situato a pochi passi dal mare.
L'immobile si presenta con un ampio corridoio che conduce ad un comodo e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile, dotata di ogni comfort, dispone di un comodo balcone, mentre alla sinistra del corridoio troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con il secondo balcone, un pratico ripostiglio e un servizio ampio.

La posizione dell’immobile è assolutamente strategica, in quanto vicina al porto turistico di Roma e a tutti i servizi primari.

Inoltre, con una semplice redistribuzione degli spazi interni — senza necessità di demolire pareti — è possibile trasformare l'appartamento in un comodo trilocale: spostando la cucina nel salone, si libera l'attuale cucina abitabile che, essendo finestrata e dotata di balconcino, si presta perfettamente a diventare una seconda camera da letto o cameretta.

Un'opportunità versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento a due passi dal mare.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Ad. Te Lungomare Duca degli Abruzzi Toscano, proponiamo in vendita un superattico luminoso e confortevole, situato a pochi passi dal mare.
L'immobile si presenta con un ampio corridoio che conduce ad un comodo e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile, dotata di ogni comfort, dispone di un comodo balcone, mentre alla sinistra del corridoio troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con il secondo balcone, un pratico ripostiglio e un servizio ampio.

La posizione dell’immobile è assolutamente strategica, in quanto vicina al porto turistico di Roma e a tutti i servizi primari.

Inoltre, con una semplice redistribuzione degli spazi interni — senza necessità di demolire pareti — è possibile trasformare l'appartamento in un comodo trilocale: spostando la cucina nel salone, si libera l'attuale cucina abitabile che, essendo finestrata e dotata di balconcino, si presta perfettamente a diventare una seconda camera da letto o cameretta.

Un'opportunità versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento a due passi dal mare.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
59m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
6
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
15m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Features

Surface area
59m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
6
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
15m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Composition

1 livello

Piano 6: ingresso, salone, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 5 mq, terrazzo 10 mq

Composition

1 livello

Piano 6: ingresso, salone, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 5 mq, terrazzo 10 mq


Position
The neighborhood Ostia Ponente
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Position

The neighborhood Ostia Ponente
Demographic data not available

Property agency
Property agency Ostia Ponente
Via Carlo Bosio 96, angolo Via Costanzo Casana, Roma
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Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

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Property price
Down payment
Loan value € 71,200
Variable rate
Fixed rate

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The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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