Available | 1 Level

Attico in vendita - Via delle Baleari, Roma (rif. 54/2025)

80 m²
3 Rooms
1 Bathrooms
Floor 5
Property price
€ 319,000
Rata di € 1,125 al mese con Toscano Mutui
Description
Proponiamo in vendita un raffinato attico trilocale nel cuore della città, ideale per chi cerca eleganza, comfort e una posizione centrale. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e per gli ampi spazi esterni che lo rendono unico.

L'ingresso, ampio e luminoso, accoglie con eleganza gli ambienti della casa, mentre il salone, spazioso e ben distribuito, è perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, funzionale e ben illuminata, si presta a diventare il cuore della casa.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa, ideale per garantire il massimo del comfort, e una cameretta che si adatta facilmente a diverse soluzioni, come stanza per un bambino, studio o stanza degli ospiti. Il servizio è comodo e ben distribuito, con tutti i comfort moderni.

A completare l’immobile, ci sono due pratici armadi a muro che ottimizzano lo spazio, garantendo ampie soluzioni di stoccaggio senza rinunciare alla funzionalità. L'Immobile dispone di due terrazzini esposti a nord, ideali per momenti di relax all’aperto, mentre il grande terrazzo di 80 mq esposto a sud offre una vista  sulla città, perfetto per godersi il sole e il panorama in totale tranquillità.

Un'opportunità rara di vivere in una delle zone più richieste della città, con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi e alle comodità . Un'occasione unica per chi desidera un'abitazione moderna e confortevole, immersa nel cuore della città.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Proponiamo in vendita un raffinato attico trilocale nel cuore della città, ideale per chi cerca eleganza, comfort e una posizione centrale. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e per gli ampi spazi esterni che lo rendono unico.

L'ingresso, ampio e luminoso, accoglie con eleganza gli ambienti della casa, mentre il salone, spazioso e ben distribuito, è perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, funzionale e ben illuminata, si presta a diventare il cuore della casa.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa, ideale per garantire il massimo del comfort, e una cameretta che si adatta facilmente a diverse soluzioni, come stanza per un bambino, studio o stanza degli ospiti. Il servizio è comodo e ben distribuito, con tutti i comfort moderni.

A completare l’immobile, ci sono due pratici armadi a muro che ottimizzano lo spazio, garantendo ampie soluzioni di stoccaggio senza rinunciare alla funzionalità. L'Immobile dispone di due terrazzini esposti a nord, ideali per momenti di relax all’aperto, mentre il grande terrazzo di 80 mq esposto a sud offre una vista  sulla città, perfetto per godersi il sole e il panorama in totale tranquillità.

Un'opportunità rara di vivere in una delle zone più richieste della città, con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi e alle comodità . Un'occasione unica per chi desidera un'abitazione moderna e confortevole, immersa nel cuore della città.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
80m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
5
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
90m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
80m²
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
5
Heating
Centralized
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
90m²1 Terrace2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 6 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano 5: ingresso, salone, camera, cameretta, cucina, servizio, 2 balconi 10 mq, terrazzo 80 mq

Composition

1 livello

Piano 5: ingresso, salone, camera, cameretta, cucina, servizio, 2 balconi 10 mq, terrazzo 80 mq


Position
The neighborhood Ostia Ponente
Demographic data not available

Position

The neighborhood Ostia Ponente
Demographic data not available

Property agency
Property agency Ostia Ponente
Via Carlo Bosio 96, angolo Via Costanzo Casana, Roma
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Loan value € 255,200
Variable rate
Fixed rate

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The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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