House for sale - Via Luigi Vanvitelli, Roma (ref. 21/2026)

Attico con Terrazzo | Quinto Piano | Tripla Esposizione

Nel cuore del Rione Testaccio, uno dei quartieri più suggestivi di Roma, proponiamo in vendita un ampio trilocale moderno, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
L’appartamento si trova al piano ATTICO di un elegante stabile anni ’50 con ascensore, recentemente riqualificato con spazi comuni curati e in ottimo stato.

La casa gode di una splendida luminosità grazie alla sua tripla esposizione esterna con affacci aperti e piacevoli.
L’ingresso si apre su un ampio salone, con cucina a vista che affaccia su un delizioso TERRAZZO, un vero angolo verde privato, perfetto per godersi momenti di relax o serate con amici.
La zona notte, ben pensata, comprende una generosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera ideale come studio o cameretta per i bambini, un comodo bagno finestrato con ripostiglio in quota e utili nicchie nel corridoio e nel disimpegno, concepite per armadi su misura e librerie di alta falegnameria.

Dotazioni e comfort che fanno la differenza:
-Terrazzo a livello
-Infissi di qualità nuovi in PVC  doppio vetro effetto legno
-Tapparelle elettriche in ferro rinforzato antifurto
-Zanzariere in ogni ambiente
-Cucina lineare a vista FEBAL, completa di elettrodomestici
-Porte in legno senza mostra
-Predisposizione TV in ogni stanza

L’appartamento è inoltre climatizzato, con aria condizionata sia in soggiorno che nelle camere da letto, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

RIFINITURE: Parquet caldo anticato con stuccature e nodi in rilievi in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi e delle Cementine Mosaic del Sur in cucina. Radiatori in ghisa originali restaurati di color giallo, termo arredi nei servizi.
PALAZZO: Signorile anni Cinquanta, Recentemente RINFRESCATO nelle facciate esterne, e si sviluppa su 6 piani. I cinque piani fuori terra includono le unità abitative mentre il seminterrato comprende il locale cantine. Nel cortile interno, ad uso esclusivo dei condomini, è presente il posto bici.

Perchè comprarla?
1. Siamo in una zona ben servita da tutti i locali e servizi di prima necessità (Supermercati, mezzi di trasporto, scuole);
2. La metratura è comoda e ben distribuita tra zona giorno e zona notte;
3. Il terrazzo a livello e l'esposizione a SUD rendono l'appartamento Luminoso e Arioso.

Una soluzione ideale per chi cerca stile e tranquillità in una delle zone più esclusive di Roma! Chiamaci subito per prenotare una visita. Non lasciartelo sfuggire!