House for sale - Via Gorlago, Roma (ref. 7/2025)

RIF. 7/25 - In zona CASAL DEL MARMO - OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Gorlago, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo QUADRILOCALE di 141 mq. catastali, con due spaziose balconate a livello di circa 40 mq., sito al secondo piano di un curato palazzetto cielo-terra. L’appartamento gode, di una quadrupla esposizione che lo rende assolato e luminoso, di gradevoli affacci aperti sull’ambiente circostante ed è composto da salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, tre camere, due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia entrambi finestrati, ripostiglio e due balconate vivibili accessibili da tutti gli ambienti. L’abitazione è fortemente caratterizzata dallo stile Contemporaneo della ristrutturazione che con forme pulite e linee essenziali, si ispira al Lifestyle attuale ed ha realizzato spazi funzionali e stilisticamente ineccepibili, atemporali, pratici e raffinati, con un tocco Black di grande effetto scenico che crea un contrasto cromatico ideale per dare eleganza e rendere l’atmosfera accogliente e suggestiva. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di ottima qualità, la pavimentazione degli ambienti giorno è uniforme e realizzata in gress porcellanato effetto legno, mentre i servizi e i rivestimenti sono in gress porcellanato con effetti cemento, pietra e marmo, in continuità ed armonia con la pavimentazione, infissi in legno doppio vetro, porte in legno, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.