Villa for sale - Via Mar Tirreno, Quartu Sant'Elena (ref. 72/2025)

Litorale di Quartu a 50 metri dalla spiaggia,  Villa indipendente su un unico livello e da ristrutturare all'interno di un lotto di circa 800 mq

A soli 50 metri dalla spiaggia di Flumini–Sant’Andrea, sul litorale di Quartu Sant’Elena, proponiamo una villa pressoché indipendente con circa 600 mq di giardino privato, caratterizzata da ampi spazi interni e da una posizione particolarmente favorevole, vicina al mare, alle principali attività commerciali e ai servizi della zona.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per circa 150 mq ed è caratterizzata da una particolare distribuzione degli ambienti: un ampio salone centrale costituisce il cuore della casa e mette in comunicazione due distinti blocchi dell’abitazione.

Il primo, prospiciente il grande giardino, ospita la zona giorno, con cucina e ambienti direttamente collegati agli spazi esterni: una soluzione particolarmente piacevole che permette di vivere il verde come naturale prosecuzione della casa, soprattutto durante la bella stagione.

Il secondo blocco si sviluppa invece verso Via Oceano Pacifico, dove si trova anche l’accesso carrabile al garage.

La villa dispone di un triplo ingresso e offre notevoli possibilità di personalizzazione. L’attuale distribuzione può infatti essere reinterpretata in fase di ristrutturazione: nelle planimetrie di progetto viene proposta una soluzione con la realizzazione di un secondo bagno e la possibilità di ricavare fino a quattro ampie camere da letto, mantenendo al tempo stesso una zona giorno spaziosa e ben collegata al giardino.

Vero elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di oltre 600 mq, arricchito dalla presenza di numerosi alberi ad alto fusto, rigogliosi e ormai maturi: un patrimonio verde di particolare pregio, che richiederebbe molti anni per essere ricreato. Le generose dimensioni permettono di organizzare diverse aree relax e conviviali e di disporre di numerosi posti auto all’interno della proprietà.

Particolarmente interessante anche il grado di indipendenza: la villa confina con altre proprietà solamente su un lato, mentre sugli altri tre lati si affaccia rispettivamente su Via Mar Tirreno, Via Oceano Pacifico e su una piccola strada pedonale.

L’immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare pienamente le caratteristiche della proprietà.
Tra le immagini descrittive oltre allo stato attuale dei luoghi sono presenti alcuni render che illustrano i possibili risultati di una ristrutturazione. I render mopstrati sono inseriti a solo scopo descrittivo, non rappresentano alcun vincolo per acquirente e venditore, la ristrutturazione sarà eseguito dal nuovo proprietario a sua completa discrezione, cura e spese.

Una soluzione rara per chi cerca una villa con un grande giardino a soli 50 metri dalla spiaggia, con un elevato grado di indipendenza e, allo stesso tempo, la comodità di avere nelle immediate vicinanze strutture commerciali, servizi e i principali collegamenti del litorale.