Villa for sale - Viale delle Pleiadi, Pula (ref. 61/2026)

Santa Margherita di Pula Villa a 100 METRI DALLA SPIAGGIA su due livelli in lotto di 1400 mq composta 2 ingressi soggiorno cucina 7 camere 4 bagni giardino terrazzo e 4 balconi.

All’interno della rinomata Comunione PERLA MARINA, in una delle zone più esclusive e riservate del sud Sardegna, a soli 30 minuti da Cagliari, proponiamo in vendita una splendida VILLA circondata dal giardino sui 4 lati. Siamo a pochi passi dal mare, immersi nella tranquillità e nei profumi della pineta mediterranea che avvolge l'intera area.

La villa si trova a 100 METRI DALLA SPIAGGIA DI SANTA MARGHERITA e a  breve distanza dalle spiagge più belle della costa sud-occidentale come Chia, Tuerredda e dal centro della città di Pula. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una soluzione riservata, all'interno di un complesso riservato e protetto, non accessibile da terzi. Viale delle Pleiadi termina dirattamente alla spiaggia di Santa Margherita e l'accesso riservato della comunione garantisce un basso afflusso di bagnanti anche in alta stagione.

La villa, circondata da un meraviglioso giardino privato su quattro lati, regala spazi ampi e personalizzabili, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. L’atmosfera che si respira è fresca e accogliente, grazie alla presenza della pineta che caratterizza la zona la casa è perfettamente integrata nel contesto naturale.

La posizione è tra le più riservate dell’intera costa: come già specificato l’accesso alla Comunione è regolato da un cancello privato, riservato esclusivamente ai proprietari e ai loro ospiti. Il tratto di spiaggia antistante è  accessibile a terzi solo dalla battigia, garantendo tranquillità e bassa affluenza anche nei mesi di alta stagione.

La villa, di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli che condividono l'ingresso principale ma sono di fatto indipendenti. Gli spazi interni includono: 7 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine, un ampio salone affacciato sulla terrazza posteriore, un ulteriore soggiorno al primo piano.

Al piano terra sono ora presenti 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un ampio salone. Salone e cucina affacciano direttamente a una vasta terrazza posta nella parte posteriore della villa, lontana dalla strada e molto riservata.

Al primo piano sono presenti 4 camere da letto che si affacciano su un ampio balcone, 2 bgani, una piccola cucina e un soppalco utilizzabile come salone, posto esattamente sopra il salone del piano terra.

La casa è in ottime condizioni generali, sempre ben mantenuta e vissuta, pur conservando le finiture originarie. La struttura è solida, sorretta da due muri portanti che suddividono l’immobile in tre sezioni: ciò consente ampia flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.

E' facilmente ipotizzabile un ampliamento della cucina del piano terra, con il sacrificio della più piccole delle camere da letto e di un bagno. Questo consentirebbe di creare una zona giorno ancora più vasta, mantenendo comunque nella proprietà 6 camere da letto.

E' inoltre possibile utilizzare indipendentemente i due piani, le scale di accesso al primo piano sono infatti poste appena accanto all'ingresso principale.