Studio for sale - Via Bruno Buozzi, Prato (ref. 29/2026)

OPPORTUNITA' PER INVESTITORI: a Prato, al centro della prestigiosa zona de "La Pietà" e più precisamente in Via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale cat. C/2 con un positivo parere preventivo per cambio di destinazione ad uso abitativo. La soluzione, libera su tre lati, è composta da ingresso indipendente tramite rampa di accesso carrabile e da un unico portone di accesso al locale. Internamente è caratterizzato da due ampi laboratori collegati tra loro, un vano finestrato attualmente utilizzato come ufficio e due servizi.  Le caratteristiche interne quali l'altezza del soffitto e l'ampiezza delle finestre lo rendono ottimo per un frazionamento in più unità abitative. Le condizioni del locale risultano buone e quelle condominiali ottime in quanto nel 2024 sono state rifatte le facciate con il cappotto esterno aumentando così la classe di efficienza energetica di riferimento. Attualmente è presente un unico contatore elettrico da 10KW.  La soluzione, visto il parere preventivo di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, è ideale per aziende che operano nel settore edile. Oltre ad essere nel cuore de La Pietà,  soluzione è vicinissima alla Stazione Prato Centrale aumentando così il bacino di utenza finale. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendita autorizzato.