Libero
| 1 Livello
Casa in vendita - Via Castelletto, Pozzolengo (rif. 12/2025)
85 m²
3 Locali
1 Bagni
Piano Terra
Prezzo immobile
€ 255.000
Rata di € 859 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
Nel suggestivo centro storico di Pozzolengo, in un esclusivo vicolo riservato ai soli residenti, proponiamo un raffinato appartamento trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo di sole 10 unità.
L’accesso pedonale, condiviso con appena quattro abitazioni, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La residenza si distingue per la straordinaria luminosità, favorita dalla doppia esposizione: a est, dove si sviluppa la zona notte, e a ovest, dove si apre la zona giorno, regalando ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso introduce a un ampio living open space dal design moderno, con cucina a vista perfettamente integrata. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia e al primo giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, impreziosito dalla vista sui tramonti e sul profilo della suggestiva Torre di San Martino della Battaglia.
La zona giorno è completata da un pratico e discreto ripostiglio, perfetto come guardaroba o dispensa.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per iniziare la giornata immersi nella luce naturale.
Il bagno, finestrato, è rifinito con cura e dotato di vasca/doccia e area lavanderia.
Le finiture, curate e di buona qualità, includono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato uniforme, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. La caldaia, recentemente sostituita nel 2024 e revisionata nel 2026, assicura efficienza e comfort. Ulteriori migliorie comprendono il cappotto termico installato sulla parete nord, a garanzia di un eccellente isolamento.
A completare la proprietà, al piano interrato, un comodo box auto singolo e una spaziosa lavanderia piastrellata, con secondo bagno completo di doccia, entrambi finestrati.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come prima casa che come investimento, dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattare l’agenzia incaricata.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
In the charming historic center of Pozzolengo, on an exclusive residents-only alley, we offer a refined three-room ground-floor apartment, nestled in a quiet residential area of just 10 units.
The pedestrian access, shared with just four other homes, ensures a high level of privacy and tranquility, making this property a true haven of peace just minutes from all major amenities.
The residence stands out for its extraordinary brightness, enhanced by its double exposure: east, where the sleeping area is located, and west, where the living area opens up, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day.
The entrance leads to a spacious, open-plan living space with a modern design and a perfectly integrated open-plan kitchen. From here, there is direct access to a splendid loggia and the first private garden, an ideal space for relaxing outdoors, enhanced by views of sunsets and the silhouette of the evocative Torre di San Martino della Battaglia.
The living area is completed by a practical and discreet storage room, perfect as a wardrobe or pantry.
A hallway leads to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms, both with direct access to the second private garden at the back: a private and quiet space, ideal for starting the day bathed in natural light. The bathroom, with window, is meticulously finished and features a bathtub/shower and a laundry area.
The meticulously maintained, high-quality finishes include a security door, uniform porcelain stoneware flooring, double-glazed wooden windows, external shutters, mosquito nets, air conditioning, and independent heating. The boiler, recently replaced in 2024 and serviced in 2026, ensures efficiency and comfort. Further improvements include thermal insulation installed on the north wall, ensuring excellent insulation.
Completing the property, in the basement, is a convenient single-car garage and a spacious tiled laundry room, along with a second bathroom with shower, both with windows.
An exclusive living solution, ideal as a primary residence or as an investment, where comfort, elegance, and functionality blend harmoniously.
For more information or to schedule a private viewing, please contact the agent.
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Im charmanten historischen Zentrum von Pozzolengo, in einer exklusiven Anliegergasse, bieten wir Ihnen eine elegante Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten.
Der Fußgängerzugang, der mit lediglich vier weiteren Wohnungen geteilt wird, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die durch die Ausrichtung nach Osten – wo sich der Schlafbereich befindet – und Westen – wo sich der Wohnbereich öffnet – noch verstärkt wird und so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit modernem Design und einer perfekt integrierten offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine prächtige Loggia und in den ersten privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Silhouette des imposanten Torre di San Martino della Battaglia.
Der Wohnbereich wird durch einen praktischen und diskreten Abstellraum abgerundet, der sich perfekt als Kleiderschrank oder Speisekammer eignet.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, die beide direkten Zugang zum zweiten privaten Garten im hinteren Bereich bieten: ein privater und ruhiger Ort, ideal, um den Tag im natürlichen Licht zu beginnen. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschbereich.
Die sorgfältig gepflegte, hochwertige Ausstattung umfasst eine Sicherheitstür, einheitliche Feinsteinzeugfliesen, doppelt verglaste Holzfenster, Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlage und eine separate Heizung. Der Heizkessel, der 2024 erneuert und 2026 gewartet wurde, gewährleistet Effizienz und Komfort. Die an der Nordwand angebrachte Wärmedämmung sorgt für hervorragende Isolierung. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Einzelgarage, ein geräumiger, gefliester Waschraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Eine exklusive Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch ineinandergreifen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.
L’accesso pedonale, condiviso con appena quattro abitazioni, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La residenza si distingue per la straordinaria luminosità, favorita dalla doppia esposizione: a est, dove si sviluppa la zona notte, e a ovest, dove si apre la zona giorno, regalando ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso introduce a un ampio living open space dal design moderno, con cucina a vista perfettamente integrata. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia e al primo giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, impreziosito dalla vista sui tramonti e sul profilo della suggestiva Torre di San Martino della Battaglia.
La zona giorno è completata da un pratico e discreto ripostiglio, perfetto come guardaroba o dispensa.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per iniziare la giornata immersi nella luce naturale.
Il bagno, finestrato, è rifinito con cura e dotato di vasca/doccia e area lavanderia.
Le finiture, curate e di buona qualità, includono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato uniforme, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. La caldaia, recentemente sostituita nel 2024 e revisionata nel 2026, assicura efficienza e comfort. Ulteriori migliorie comprendono il cappotto termico installato sulla parete nord, a garanzia di un eccellente isolamento.
A completare la proprietà, al piano interrato, un comodo box auto singolo e una spaziosa lavanderia piastrellata, con secondo bagno completo di doccia, entrambi finestrati.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come prima casa che come investimento, dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattare l’agenzia incaricata.
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In the charming historic center of Pozzolengo, on an exclusive residents-only alley, we offer a refined three-room ground-floor apartment, nestled in a quiet residential area of just 10 units.
The pedestrian access, shared with just four other homes, ensures a high level of privacy and tranquility, making this property a true haven of peace just minutes from all major amenities.
The residence stands out for its extraordinary brightness, enhanced by its double exposure: east, where the sleeping area is located, and west, where the living area opens up, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day.
The entrance leads to a spacious, open-plan living space with a modern design and a perfectly integrated open-plan kitchen. From here, there is direct access to a splendid loggia and the first private garden, an ideal space for relaxing outdoors, enhanced by views of sunsets and the silhouette of the evocative Torre di San Martino della Battaglia.
The living area is completed by a practical and discreet storage room, perfect as a wardrobe or pantry.
A hallway leads to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms, both with direct access to the second private garden at the back: a private and quiet space, ideal for starting the day bathed in natural light. The bathroom, with window, is meticulously finished and features a bathtub/shower and a laundry area.
The meticulously maintained, high-quality finishes include a security door, uniform porcelain stoneware flooring, double-glazed wooden windows, external shutters, mosquito nets, air conditioning, and independent heating. The boiler, recently replaced in 2024 and serviced in 2026, ensures efficiency and comfort. Further improvements include thermal insulation installed on the north wall, ensuring excellent insulation.
Completing the property, in the basement, is a convenient single-car garage and a spacious tiled laundry room, along with a second bathroom with shower, both with windows.
An exclusive living solution, ideal as a primary residence or as an investment, where comfort, elegance, and functionality blend harmoniously.
For more information or to schedule a private viewing, please contact the agent.
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Im charmanten historischen Zentrum von Pozzolengo, in einer exklusiven Anliegergasse, bieten wir Ihnen eine elegante Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten.
Der Fußgängerzugang, der mit lediglich vier weiteren Wohnungen geteilt wird, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die durch die Ausrichtung nach Osten – wo sich der Schlafbereich befindet – und Westen – wo sich der Wohnbereich öffnet – noch verstärkt wird und so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit modernem Design und einer perfekt integrierten offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine prächtige Loggia und in den ersten privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Silhouette des imposanten Torre di San Martino della Battaglia.
Der Wohnbereich wird durch einen praktischen und diskreten Abstellraum abgerundet, der sich perfekt als Kleiderschrank oder Speisekammer eignet.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, die beide direkten Zugang zum zweiten privaten Garten im hinteren Bereich bieten: ein privater und ruhiger Ort, ideal, um den Tag im natürlichen Licht zu beginnen. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschbereich.
Die sorgfältig gepflegte, hochwertige Ausstattung umfasst eine Sicherheitstür, einheitliche Feinsteinzeugfliesen, doppelt verglaste Holzfenster, Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlage und eine separate Heizung. Der Heizkessel, der 2024 erneuert und 2026 gewartet wurde, gewährleistet Effizienz und Komfort. Die an der Nordwand angebrachte Wärmedämmung sorgt für hervorragende Isolierung. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Einzelgarage, ein geräumiger, gefliester Waschraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Eine exklusive Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch ineinandergreifen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Descrizione
Nel suggestivo centro storico di Pozzolengo, in un esclusivo vicolo riservato ai soli residenti, proponiamo un raffinato appartamento trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo di sole 10 unità.
L’accesso pedonale, condiviso con appena quattro abitazioni, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La residenza si distingue per la straordinaria luminosità, favorita dalla doppia esposizione: a est, dove si sviluppa la zona notte, e a ovest, dove si apre la zona giorno, regalando ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso introduce a un ampio living open space dal design moderno, con cucina a vista perfettamente integrata. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia e al primo giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, impreziosito dalla vista sui tramonti e sul profilo della suggestiva Torre di San Martino della Battaglia.
La zona giorno è completata da un pratico e discreto ripostiglio, perfetto come guardaroba o dispensa.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per iniziare la giornata immersi nella luce naturale.
Il bagno, finestrato, è rifinito con cura e dotato di vasca/doccia e area lavanderia.
Le finiture, curate e di buona qualità, includono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato uniforme, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. La caldaia, recentemente sostituita nel 2024 e revisionata nel 2026, assicura efficienza e comfort. Ulteriori migliorie comprendono il cappotto termico installato sulla parete nord, a garanzia di un eccellente isolamento.
A completare la proprietà, al piano interrato, un comodo box auto singolo e una spaziosa lavanderia piastrellata, con secondo bagno completo di doccia, entrambi finestrati.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come prima casa che come investimento, dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattare l’agenzia incaricata.
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In the charming historic center of Pozzolengo, on an exclusive residents-only alley, we offer a refined three-room ground-floor apartment, nestled in a quiet residential area of just 10 units.
The pedestrian access, shared with just four other homes, ensures a high level of privacy and tranquility, making this property a true haven of peace just minutes from all major amenities.
The residence stands out for its extraordinary brightness, enhanced by its double exposure: east, where the sleeping area is located, and west, where the living area opens up, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day.
The entrance leads to a spacious, open-plan living space with a modern design and a perfectly integrated open-plan kitchen. From here, there is direct access to a splendid loggia and the first private garden, an ideal space for relaxing outdoors, enhanced by views of sunsets and the silhouette of the evocative Torre di San Martino della Battaglia.
The living area is completed by a practical and discreet storage room, perfect as a wardrobe or pantry.
A hallway leads to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms, both with direct access to the second private garden at the back: a private and quiet space, ideal for starting the day bathed in natural light. The bathroom, with window, is meticulously finished and features a bathtub/shower and a laundry area.
The meticulously maintained, high-quality finishes include a security door, uniform porcelain stoneware flooring, double-glazed wooden windows, external shutters, mosquito nets, air conditioning, and independent heating. The boiler, recently replaced in 2024 and serviced in 2026, ensures efficiency and comfort. Further improvements include thermal insulation installed on the north wall, ensuring excellent insulation.
Completing the property, in the basement, is a convenient single-car garage and a spacious tiled laundry room, along with a second bathroom with shower, both with windows.
An exclusive living solution, ideal as a primary residence or as an investment, where comfort, elegance, and functionality blend harmoniously.
For more information or to schedule a private viewing, please contact the agent.
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Im charmanten historischen Zentrum von Pozzolengo, in einer exklusiven Anliegergasse, bieten wir Ihnen eine elegante Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten.
Der Fußgängerzugang, der mit lediglich vier weiteren Wohnungen geteilt wird, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die durch die Ausrichtung nach Osten – wo sich der Schlafbereich befindet – und Westen – wo sich der Wohnbereich öffnet – noch verstärkt wird und so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit modernem Design und einer perfekt integrierten offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine prächtige Loggia und in den ersten privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Silhouette des imposanten Torre di San Martino della Battaglia.
Der Wohnbereich wird durch einen praktischen und diskreten Abstellraum abgerundet, der sich perfekt als Kleiderschrank oder Speisekammer eignet.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, die beide direkten Zugang zum zweiten privaten Garten im hinteren Bereich bieten: ein privater und ruhiger Ort, ideal, um den Tag im natürlichen Licht zu beginnen. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschbereich.
Die sorgfältig gepflegte, hochwertige Ausstattung umfasst eine Sicherheitstür, einheitliche Feinsteinzeugfliesen, doppelt verglaste Holzfenster, Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlage und eine separate Heizung. Der Heizkessel, der 2024 erneuert und 2026 gewartet wurde, gewährleistet Effizienz und Komfort. Die an der Nordwand angebrachte Wärmedämmung sorgt für hervorragende Isolierung. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Einzelgarage, ein geräumiger, gefliester Waschraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Eine exklusive Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch ineinandergreifen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.
L’accesso pedonale, condiviso con appena quattro abitazioni, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La residenza si distingue per la straordinaria luminosità, favorita dalla doppia esposizione: a est, dove si sviluppa la zona notte, e a ovest, dove si apre la zona giorno, regalando ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso introduce a un ampio living open space dal design moderno, con cucina a vista perfettamente integrata. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia e al primo giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, impreziosito dalla vista sui tramonti e sul profilo della suggestiva Torre di San Martino della Battaglia.
La zona giorno è completata da un pratico e discreto ripostiglio, perfetto come guardaroba o dispensa.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per iniziare la giornata immersi nella luce naturale.
Il bagno, finestrato, è rifinito con cura e dotato di vasca/doccia e area lavanderia.
Le finiture, curate e di buona qualità, includono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato uniforme, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. La caldaia, recentemente sostituita nel 2024 e revisionata nel 2026, assicura efficienza e comfort. Ulteriori migliorie comprendono il cappotto termico installato sulla parete nord, a garanzia di un eccellente isolamento.
A completare la proprietà, al piano interrato, un comodo box auto singolo e una spaziosa lavanderia piastrellata, con secondo bagno completo di doccia, entrambi finestrati.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come prima casa che come investimento, dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattare l’agenzia incaricata.
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In the charming historic center of Pozzolengo, on an exclusive residents-only alley, we offer a refined three-room ground-floor apartment, nestled in a quiet residential area of just 10 units.
The pedestrian access, shared with just four other homes, ensures a high level of privacy and tranquility, making this property a true haven of peace just minutes from all major amenities.
The residence stands out for its extraordinary brightness, enhanced by its double exposure: east, where the sleeping area is located, and west, where the living area opens up, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day.
The entrance leads to a spacious, open-plan living space with a modern design and a perfectly integrated open-plan kitchen. From here, there is direct access to a splendid loggia and the first private garden, an ideal space for relaxing outdoors, enhanced by views of sunsets and the silhouette of the evocative Torre di San Martino della Battaglia.
The living area is completed by a practical and discreet storage room, perfect as a wardrobe or pantry.
A hallway leads to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms, both with direct access to the second private garden at the back: a private and quiet space, ideal for starting the day bathed in natural light. The bathroom, with window, is meticulously finished and features a bathtub/shower and a laundry area.
The meticulously maintained, high-quality finishes include a security door, uniform porcelain stoneware flooring, double-glazed wooden windows, external shutters, mosquito nets, air conditioning, and independent heating. The boiler, recently replaced in 2024 and serviced in 2026, ensures efficiency and comfort. Further improvements include thermal insulation installed on the north wall, ensuring excellent insulation.
Completing the property, in the basement, is a convenient single-car garage and a spacious tiled laundry room, along with a second bathroom with shower, both with windows.
An exclusive living solution, ideal as a primary residence or as an investment, where comfort, elegance, and functionality blend harmoniously.
For more information or to schedule a private viewing, please contact the agent.
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Im charmanten historischen Zentrum von Pozzolengo, in einer exklusiven Anliegergasse, bieten wir Ihnen eine elegante Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten.
Der Fußgängerzugang, der mit lediglich vier weiteren Wohnungen geteilt wird, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die durch die Ausrichtung nach Osten – wo sich der Schlafbereich befindet – und Westen – wo sich der Wohnbereich öffnet – noch verstärkt wird und so den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit modernem Design und einer perfekt integrierten offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine prächtige Loggia und in den ersten privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang und die Silhouette des imposanten Torre di San Martino della Battaglia.
Der Wohnbereich wird durch einen praktischen und diskreten Abstellraum abgerundet, der sich perfekt als Kleiderschrank oder Speisekammer eignet.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, die beide direkten Zugang zum zweiten privaten Garten im hinteren Bereich bieten: ein privater und ruhiger Ort, ideal, um den Tag im natürlichen Licht zu beginnen. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschbereich.
Die sorgfältig gepflegte, hochwertige Ausstattung umfasst eine Sicherheitstür, einheitliche Feinsteinzeugfliesen, doppelt verglaste Holzfenster, Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlage und eine separate Heizung. Der Heizkessel, der 2024 erneuert und 2026 gewartet wurde, gewährleistet Effizienz und Komfort. Die an der Nordwand angebrachte Wärmedämmung sorgt für hervorragende Isolierung. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Einzelgarage, ein geräumiger, gefliester Waschraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster.
Eine exklusive Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch ineinandergreifen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Caratteristiche
Superficie
85m²
Locali
3
Bagni
1
Piano
Terra
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
E 187 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
165m²2 Giardino1 Terrazzo
Tipo costruzione
Signorile di 2 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ottimo / Ristrutturato
Caratteristiche
Superficie
85m²
Locali
3
Bagni
1
Piano
Terra
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
E 187 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
Si
Spazi esterni
165m²2 Giardino1 Terrazzo
Tipo costruzione
Signorile di 2 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ottimo / Ristrutturato
Composizione
1 livello
Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio, ripostiglio, terrazzo 30 mq, 2 giardini 135 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Composizione
1 livello
Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio, ripostiglio, terrazzo 30 mq, 2 giardini 135 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Posizione
La zona Centro
Caricamento dati...
Posizione
La zona Centro
Dati demografici non disponibili
Agenzia
Agenzia Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Incontra i nostri esperti
Camilla Davì
Real Estate Broker
Angela Marku
Assistant
Analisi di mercato di zona (dati OMI)
Tipologia immobili nella zona
Caricamento dati...
Andamento prezzi nella zona (dati OMI)
Caricamento dati...
Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione
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