House for sale - Via Giulio Locatelli, Pordenone (ref. 178/2026)

In una delle più piacevoli e ricercate zone residenziali di Pordenone, a pochi minuti da tutti i principali servizi e direttamente adiacente al Parco Cimolai, proponiamo in vendita un elegante appartamento tricamere al 1°piano con ascensore inserito in una moderna palazzina edificata nel 2022.

L’abitazione si distingue per le eccellenti prestazioni energetiche, certificate dalla classe energetica A4 dovute all'ottima qualità costruttiva e all'integrazione di impianti solare termico/fotovaltaico, oltre che per le ottime finiture e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e qualità dell’abitare.

L’ingresso conduce alla luminosa zona living, caratterizzata da un ampio salone con cucina a vista e da una grande vetrata che permette di accedere direttamente al terrazzo abitabile arredato di circa 20 mq.
Uno spazio particolarmente piacevole da vivere, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il tramonto. Il terrazzo è completato da un pratico vano lavanderia/ripostiglio.

La zona notte, ben separata e riservata, ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di bagno privato con doccia. A servizio delle altre camere troviamo un secondo elegante bagno, anch’esso completo di doccia.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, è immediatamente abitabile e viene proposto completo di importanti dotazioni tecnologiche, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione Mitsubishi Dual Split 12.000 + 12.000 BTU, dedicata rispettivamente alla zona giorno e alla zona notte con pompa di calore e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC); inoltre è dotato di zanzariere, avvolgibili motorizzati, vetri basso-emissivi con doppia camera da 45 mm con apertura anta-ribalta e parapetti in vetro temprato stratificato.

Una soluzione abitativa moderna e particolarmente interessante per chi ricerca comfort, efficienza energetica, tranquillità e vicinanza ai servizi, senza rinunciare alla qualità degli spazi esterni e alla comodità di una costruzione recente. Da sottolineare la personalizzazione extra capitolato con finiture di livello superiore rispetto al capitolato originario quali: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno estesa a tutto l'appartamento, docce di alta qualità, di cui una doppia e mobili bagno di ottima finitura, completi di specchi e illuminazione dedicata.

Si vende arredato di cucina comprensiva di elettrodomestici, tavolo e sedie oltre all'arredo bagno.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 29 mq con basculante motorizzato, ideale anche per ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni e ulteriore spazio per biciclette o attrezzature, oltre a una cantina e un posto auto esterno assegnato.