Available
| 1 Level
Negozio in vendita - Via Italica, Pescara (rif. 4/2026)
416 m²
2 Rooms
2 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 219,000
Rata di € 772 al mese con Toscano Mutui
Description
PESCARA – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA
Nella dinamica e in continua espansione città di Pescara, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq, situato in posizione angolare di forte passaggio.
L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità naturale e un impatto commerciale di grande rilevanza.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 416 mq
• Posizione angolare su strada principale
• 6 vetrine ad alta visibilità
• Ottima luminosità interna
• Spazi ampi e facilmente modulabili
Perché è un’opportunità unica:
La posizione strategica, su una delle arterie più frequentate della città, rende questo immobile ideale per attività che necessitano di grande esposizione e forte passaggio pedonale e veicolare.
Perfetto per:
• Showroom
• Retail di grandi marchi
• Studi professionali
• Palestre o centri fitness
• Attività ristorative o franchising
• Investimento a reddito
Il contesto:
Pescara è una delle realtà più vivaci dell’Adriatico, con un’economia in crescita, forte afflusso turistico e un tessuto commerciale in costante sviluppo. Investire qui significa puntare su una città con alto potenziale di rendimento e sviluppo futuro.
Soluzione ideale anche per investitori, grazie alla facilità di locazione e all’elevata richiesta di spazi commerciali di grande metratura.
Nella dinamica e in continua espansione città di Pescara, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq, situato in posizione angolare di forte passaggio.
L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità naturale e un impatto commerciale di grande rilevanza.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 416 mq
• Posizione angolare su strada principale
• 6 vetrine ad alta visibilità
• Ottima luminosità interna
• Spazi ampi e facilmente modulabili
Perché è un’opportunità unica:
La posizione strategica, su una delle arterie più frequentate della città, rende questo immobile ideale per attività che necessitano di grande esposizione e forte passaggio pedonale e veicolare.
Perfetto per:
• Showroom
• Retail di grandi marchi
• Studi professionali
• Palestre o centri fitness
• Attività ristorative o franchising
• Investimento a reddito
Il contesto:
Pescara è una delle realtà più vivaci dell’Adriatico, con un’economia in crescita, forte afflusso turistico e un tessuto commerciale in costante sviluppo. Investire qui significa puntare su una città con alto potenziale di rendimento e sviluppo futuro.
Soluzione ideale anche per investitori, grazie alla facilità di locazione e all’elevata richiesta di spazi commerciali di grande metratura.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
PESCARA – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA
Nella dinamica e in continua espansione città di Pescara, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq, situato in posizione angolare di forte passaggio.
L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità naturale e un impatto commerciale di grande rilevanza.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 416 mq
• Posizione angolare su strada principale
• 6 vetrine ad alta visibilità
• Ottima luminosità interna
• Spazi ampi e facilmente modulabili
Perché è un’opportunità unica:
La posizione strategica, su una delle arterie più frequentate della città, rende questo immobile ideale per attività che necessitano di grande esposizione e forte passaggio pedonale e veicolare.
Perfetto per:
• Showroom
• Retail di grandi marchi
• Studi professionali
• Palestre o centri fitness
• Attività ristorative o franchising
• Investimento a reddito
Il contesto:
Pescara è una delle realtà più vivaci dell’Adriatico, con un’economia in crescita, forte afflusso turistico e un tessuto commerciale in costante sviluppo. Investire qui significa puntare su una città con alto potenziale di rendimento e sviluppo futuro.
Soluzione ideale anche per investitori, grazie alla facilità di locazione e all’elevata richiesta di spazi commerciali di grande metratura.
Nella dinamica e in continua espansione città di Pescara, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq, situato in posizione angolare di forte passaggio.
L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità naturale e un impatto commerciale di grande rilevanza.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 416 mq
• Posizione angolare su strada principale
• 6 vetrine ad alta visibilità
• Ottima luminosità interna
• Spazi ampi e facilmente modulabili
Perché è un’opportunità unica:
La posizione strategica, su una delle arterie più frequentate della città, rende questo immobile ideale per attività che necessitano di grande esposizione e forte passaggio pedonale e veicolare.
Perfetto per:
• Showroom
• Retail di grandi marchi
• Studi professionali
• Palestre o centri fitness
• Attività ristorative o franchising
• Investimento a reddito
Il contesto:
Pescara è una delle realtà più vivaci dell’Adriatico, con un’economia in crescita, forte afflusso turistico e un tessuto commerciale in costante sviluppo. Investire qui significa puntare su una città con alto potenziale di rendimento e sviluppo futuro.
Soluzione ideale anche per investitori, grazie alla facilità di locazione e all’elevata richiesta di spazi commerciali di grande metratura.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
416m²
Rooms
2
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
Esente A.P.E. 0 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Features
Surface area
416m²
Rooms
2
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
Esente A.P.E. 0 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Building type
Elegant Building
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, 2 servizi, 6 vetrine
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, 2 locali, 2 servizi, 6 vetrine
Position
The neighborhood Porta Nuova
Demographic data not available
Position
The neighborhood Porta Nuova
Demographic data not available
Property agency
Property agency Pescara
Via Marco Polo 55, Pescara, Pescara
Meet our experts
Francesco Tosches
Real Estate Broker
Giuseppe Tosches
Real Estate Broker
Giannandrea Giberto
Account
Antonio Santini
Account
Mary Iansante
Assistant
Market analysis
Property types in the area
Caricamento
dati...
Price trend in the area (OMI data)
Caricamento
dati...
Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
Our services
Everything Toscano offers you
Renovate
We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure
Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance
We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage