Available | 2 Levels

Villa for sale - Viale Distefano, Pachino (ref. 103/2026)

100 m²
4 Rooms
2 Bathrooms
Floor Su più livelli: 1, Terra
Property price
€ 329,000
Rata di € 1,197 al mese con Toscano Mutui
Description
Villa fronte mare a Granelli – Viale Distefano.
Nel suggestivo contesto balneare di Granelli, in Viale Distefano, proponiamo in vendita una splendida villa fronte mare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o investire in una prestigiosa casa per le vacanze.
L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e per gli ampi spazi esterni, impreziositi da terrazze che regalano piacevoli momenti di relax con vista sul mare.
Uno dei punti di forza della proprietà è il cancello pedonale privato che conduce direttamente alla spiaggia, consentendo un accesso esclusivo e immediato al mare.
La distribuzione su due livelli rende la villa funzionale e versatile, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati, adatti sia all’uso residenziale che turistico.
Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, dove il mare diventa una naturale estensione della propria casa.
Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con Sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 o scrivere su [email protected] .

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Villa fronte mare a Granelli – Viale Distefano.
Nel suggestivo contesto balneare di Granelli, in Viale Distefano, proponiamo in vendita una splendida villa fronte mare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o investire in una prestigiosa casa per le vacanze.
L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e per gli ampi spazi esterni, impreziositi da terrazze che regalano piacevoli momenti di relax con vista sul mare.
Uno dei punti di forza della proprietà è il cancello pedonale privato che conduce direttamente alla spiaggia, consentendo un accesso esclusivo e immediato al mare.
La distribuzione su due livelli rende la villa funzionale e versatile, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati, adatti sia all’uso residenziale che turistico.
Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, dove il mare diventa una naturale estensione della propria casa.
Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con Sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 o scrivere su [email protected] .

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
100m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: 1, Terra
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Renovated Building
Property status
Available
Property condition
Completely restored

Features

Surface area
100m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: 1, Terra
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Renovated Building
Property status
Available
Property condition
Completely restored

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 terrazzi

BOX/P.AUTO

1.p box

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 terrazzi

BOX/P.AUTO

1.p box


Position
The area Granelli
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Position

The area Granelli
Demographic data not available

Property agency
Property agency Siracusa Centro
Siracusa Viale Teracati 160ab, Siracusa
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Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

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Property price
Down payment
Loan value € 263,200
Variable rate
Fixed rate

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Disclaimer

The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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