Store for sale - Rosa Marina, Ostuni (ref. 22/2025)

VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 - CUORE DEL RESIDENCE ROSAMARINA (OSTUNI)
Investimento Immobiliare Strategico in Contesto Esclusivo

Proponiamo in vendita un Locale Commerciale (Cat. C/1) situato in una posizione di assoluta rilevanza strategica: l'area servizi centrale del prestigioso Residence Rosamarina di Ostuni.

Questo immobile non è un semplice negozio, ma una rarissima opportunità di rendita immobiliare garantita dalla sua ubicazione privilegiata.

Posizione e Struttura

Area Servizi Centrale: Il locale è inserito nel principale polo commerciale e di servizio del Rosamarina, un'area ad altissimo transito pedonale e di veicoli (come si nota dalle ampie aree esterne nelle foto).

Visibilità Eccezionale: Gode di una facciata ampia e di un porticato antistante (utilizzabile come area esterna o dehor), che massimizza la visibilità da parte dei residenti e villeggianti.

Composizione: L'immobile si presenta come un unico vano commerciale (attualmente adibito a negozio), con possibilità di riorganizzazione interna per adattarsi a diverse esigenze.

Accessi: Dotato di accessi frontali sicuri e potenzialmente utilizzabili per carico/scarico merce.

Il VERO Potenziale dell'Investimento (C/1)

Il valore di questo immobile è interamente legato al suo mercato captive e di lusso: le centinaia di ville e villini del Rosamarina.

Monopolio del Servizio: Qualsiasi attività insediata (Mini-market, Farmacia/Parafarmacia, Boutique, Bar/Caffetteria di lusso, etc.) godrebbe di un vantaggio competitivo quasi assoluto, essendo il punto più comodo e accessibile per i residenti.

Rendita Garantita: L'immobile è ideale per essere locato a un canone elevato ad operatori del settore che cercano una posizione priva di concorrenza diretta e con una clientela ad alta capacità di spesa.

Clientela Stagionale + Annuale: Il Rosamarina assicura un picco di affluenza estiva con contratti di locazione ad alto rendimento, oltre alla clientela annuale.

Flessibilità: L'attuale destinazione C/1 permette l'insediamento di una vasta gamma di attività commerciali e di servizio.

Conclusione: Un'Asset Class Unica

Acquistare questo locale C/1 significa acquisire una solida base immobiliare in una delle aree più esclusive e richieste della costa pugliese. È l'investimento perfetto per chi cerca:

Un immobile commerciale con potenziale di locazione massima.

Una location con flusso di clientela garantito.

Un asset immobiliare destinato a rivalutarsi nel tempo.