Available
| 3 Levels
Detached house for sale - Via Monte Grappa, Nicolosi (ref. 178/2026)
175 m²
5 Rooms
2 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Property price
€ 265,000Rata di € 976 al mese con Toscano Mutui
Description
Nicolosi, a pochi passi dal centro e dal Viale della Regione, più precisamente in Via Monte Grappa, proponiamo in vendita una casa indipendente che svilupa una superficie catastale di circa 175 mq interni disposti su tre livelli ed un comodo spazio esterno di eslusiva proprietà.
Il piano terra è composto da un ingresso direttamente sul soggiorno luminoso e servito da una doppia finestra con affaccio su Via Monte Grappa, una cucina abitabile con accesso al balcone e un servizio.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore composto da tre camere da letto, due delle quali servite da balcone e la terza con finestra. Sullo stesso piano è presente un servizio dedicato alla zona notte.
Dalla scala è possibile accedere anche al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con piano cottura, ripostiglio e lavanderia; un ambiente versatile che può essere utilizzato come garage in quanto gode di un affaccio diretto sul cortile.
Completa la proprietà un cortile esterno, pratico e funzionale, fornito di riserva idrica per giardino e ideale per il ricovero delle auto o per creare una piacevole area dedicata a pranzi e cene all'aperto.
La zona è centrale e ben servita, l'immobile si presta sia come come abitazione principale che come invetsimento per realizzare una casa vacanze.
Il piano terra è composto da un ingresso direttamente sul soggiorno luminoso e servito da una doppia finestra con affaccio su Via Monte Grappa, una cucina abitabile con accesso al balcone e un servizio.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore composto da tre camere da letto, due delle quali servite da balcone e la terza con finestra. Sullo stesso piano è presente un servizio dedicato alla zona notte.
Dalla scala è possibile accedere anche al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con piano cottura, ripostiglio e lavanderia; un ambiente versatile che può essere utilizzato come garage in quanto gode di un affaccio diretto sul cortile.
Completa la proprietà un cortile esterno, pratico e funzionale, fornito di riserva idrica per giardino e ideale per il ricovero delle auto o per creare una piacevole area dedicata a pranzi e cene all'aperto.
La zona è centrale e ben servita, l'immobile si presta sia come come abitazione principale che come invetsimento per realizzare una casa vacanze.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Description
Nicolosi, a pochi passi dal centro e dal Viale della Regione, più precisamente in Via Monte Grappa, proponiamo in vendita una casa indipendente che svilupa una superficie catastale di circa 175 mq interni disposti su tre livelli ed un comodo spazio esterno di eslusiva proprietà.
Il piano terra è composto da un ingresso direttamente sul soggiorno luminoso e servito da una doppia finestra con affaccio su Via Monte Grappa, una cucina abitabile con accesso al balcone e un servizio.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore composto da tre camere da letto, due delle quali servite da balcone e la terza con finestra. Sullo stesso piano è presente un servizio dedicato alla zona notte.
Dalla scala è possibile accedere anche al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con piano cottura, ripostiglio e lavanderia; un ambiente versatile che può essere utilizzato come garage in quanto gode di un affaccio diretto sul cortile.
Completa la proprietà un cortile esterno, pratico e funzionale, fornito di riserva idrica per giardino e ideale per il ricovero delle auto o per creare una piacevole area dedicata a pranzi e cene all'aperto.
La zona è centrale e ben servita, l'immobile si presta sia come come abitazione principale che come invetsimento per realizzare una casa vacanze.
Il piano terra è composto da un ingresso direttamente sul soggiorno luminoso e servito da una doppia finestra con affaccio su Via Monte Grappa, una cucina abitabile con accesso al balcone e un servizio.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore composto da tre camere da letto, due delle quali servite da balcone e la terza con finestra. Sullo stesso piano è presente un servizio dedicato alla zona notte.
Dalla scala è possibile accedere anche al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con piano cottura, ripostiglio e lavanderia; un ambiente versatile che può essere utilizzato come garage in quanto gode di un affaccio diretto sul cortile.
Completa la proprietà un cortile esterno, pratico e funzionale, fornito di riserva idrica per giardino e ideale per il ricovero delle auto o per creare una piacevole area dedicata a pranzi e cene all'aperto.
La zona è centrale e ben servita, l'immobile si presta sia come come abitazione principale che come invetsimento per realizzare una casa vacanze.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Features
Surface area
175m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
F 144 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
92m²1 Garden2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 1 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Features
Surface area
175m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
F 144 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
92m²1 Garden2 Balcony
Building type
Medium elegant building of 1 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, balcone 10 mq, giardino 70 mq
2 livello
Piano 1: ingresso, 3 camere, servizio, balcone 12 mq
3 livello
Piano Seminterrato: ingresso, sala hobby, ripostiglio
Composition
1 livello
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, balcone 10 mq, giardino 70 mq
2 livello
Piano 1: ingresso, 3 camere, servizio, balcone 12 mq
3 livello
Piano Seminterrato: ingresso, sala hobby, ripostiglio
Position
The municipality Nicolosi
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Position
The municipality Nicolosi
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Catania
Corso delle Province, 9, Catania
Meet our experts
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Real Estate Broker
Isabella Di Lieto
Sales Manager
Giovanni Francesco Giuffrida
Real Estate Agent
Ivan Catasta
Real Estate Agent
Luigi Ragusa
Real Estate Agent
Antonino Di Vita
Account
Luigi Caputo
Account
Angelo Vecchio
Account
Elena Alfeo
Assistant
Ilaria Aleo
Assistant
Enrico Puglisi
Account Mutui
Laura Santonocito
Area Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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