Semi detached for sale - Via Giacomo Leopardi, Nicolosi (ref. 87/2025)

NICOLOSI - LUSSUOSA VILLA BIFAMILIARE IN OTTIME CONDIZIONI CON AMPIO GIARDINO
In una delle zone più richieste di Nicolosi, in pieno Centro e a pochi passi dal chiosco Ai Pini, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con proprio ingresso e accesso separato, ideale per due famiglie, genitori/figli, o per chi desidera abitazione + investimento a reddito, con la possibilità di ricavare un reddito mensile di circa €1.200,00 a singola unità abitativa. La Villa ha rifiniture di lusso, con pavimenti in ceramica di Caltagirone, parquet, infissi a taglio termico e tutti i comfort di un immobile che non necessita di alcun tipo di spesa.
La proprietà è così composta:
• Piano terra (145 mq catastali):
- Ingresso su ampio salone doppio
- Cucina abitabile
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Lavanderia con secondo servizio
- Accesso diretto al giardino
• Primo piano (142 mq catastali):
- Ingresso su zona living open-space con camino
- Cucina a vista
- Tre camere da letto (una con bagno en suite)
- Secondo servizio
- Ampio terrazzo coperto + balconi
La proprietà, angolare, sorge su un lotto di circa 700 mq complessivi, con la possibilità di accesso per più veicoli (coperti da tettoia) tramite l'accesso carrabile sulla via.
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta sia all’uso familiare che all’investimento immobiliare. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, e comodità in un contesto riservato ma ben servito.
Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a [email protected]