Villa in vendita - Via Maiella, Nettuno (rif. 1/2026)

Nettuno San Giacomo e più precisamente in via Maiella, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere in un contesto residenziali di ville e villini molto riservato, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare su 3 livelli edificata su un lotto di 900mq circa a metà degli anni '70 su disegno diretto della precedente proprietà, offre quindi al netto della struttura un ampia corte esclusiva oltre 3 ampi portici ( 2 alle estremità del grande salone ed 1 di fronte alla cucina) per godere di momenti di convivialità e relax all'aperto sfruttando il clima mite di Nettuno, ed è dotata di un ingresso pedonale e ben due carrabili. Al suo interno offre una grande versatilità in quanto è stata improntata per la divisibilità in almeno 3 comode unità abitative attigue. Al momento risulta così composta: al piano terra 3 ingressi, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, servizio; al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ( attualmente quella interna è stata chiusa per realizzare due unità distinte) è composta di 3 camere da letto e servizio e tutti gli ambienti hanno accesso ad un terrazzo di oltre 100 mq che abbraccia tutto il piano dal quale si può godere di una bella vista a 360 gradi sulla zona circostante; il piano seminterrato che si raggiunge sia dall'interno che dall'esterno è composto da una ampia sala hobby centrale, due stanze, cucina, servizio, e locale cantina dove sarebbe possibile creare un accesso diretto dal garage confinante. Quest'ultimo livello ha un altezza dei soffitti di 2,70 mt mentre i due piani fuori terra di 3 mt.  La proprietà è inoltre dotata di pozzo per l'irrigazione.
N.B Alcune delle immagini degli esterni sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo

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