Available | 3 Levels

Villa in vendita - Via Maiella, Nettuno (rif. 1/2026)

320 m²
12 Rooms
3 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Property price
€ 299,000
Rata di € 1,054 al mese con Toscano Mutui
Description
Nettuno San Giacomo e più precisamente in via Maiella, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere in un contesto residenziali di ville e villini molto riservato, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare su 3 livelli edificata su un lotto di 900mq circa a metà degli anni '70 su disegno diretto della precedente proprietà, offre quindi al netto della struttura un ampia corte esclusiva oltre 3 ampi portici ( 2 alle estremità del grande salone ed 1 di fronte alla cucina) per godere di momenti di convivialità e relax all'aperto sfruttando il clima mite di Nettuno, ed è dotata di un ingresso pedonale e ben due carrabili. Al suo interno offre una grande versatilità in quanto è stata improntata per la divisibilità in almeno 3 comode unità abitative attigue. Al momento risulta così composta: al piano terra 3 ingressi, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, servizio; al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ( attualmente quella interna è stata chiusa per realizzare due unità distinte) è composta di 3 camere da letto e servizio e tutti gli ambienti hanno accesso ad un terrazzo di oltre 100 mq che abbraccia tutto il piano dal quale si può godere di una bella vista a 360 gradi sulla zona circostante; il piano seminterrato che si raggiunge sia dall'interno che dall'esterno è composto da una ampia sala hobby centrale, due stanze, cucina, servizio, e locale cantina dove sarebbe possibile creare un accesso diretto dal garage confinante. Quest'ultimo livello ha un altezza dei soffitti di 2,70 mt mentre i due piani fuori terra di 3 mt.  La proprietà è inoltre dotata di pozzo per l'irrigazione.
N.B Alcune delle immagini degli esterni sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo

SE SEI INTERESSATO CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA!

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Nettuno San Giacomo e più precisamente in via Maiella, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere in un contesto residenziali di ville e villini molto riservato, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare su 3 livelli edificata su un lotto di 900mq circa a metà degli anni '70 su disegno diretto della precedente proprietà, offre quindi al netto della struttura un ampia corte esclusiva oltre 3 ampi portici ( 2 alle estremità del grande salone ed 1 di fronte alla cucina) per godere di momenti di convivialità e relax all'aperto sfruttando il clima mite di Nettuno, ed è dotata di un ingresso pedonale e ben due carrabili. Al suo interno offre una grande versatilità in quanto è stata improntata per la divisibilità in almeno 3 comode unità abitative attigue. Al momento risulta così composta: al piano terra 3 ingressi, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, servizio; al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ( attualmente quella interna è stata chiusa per realizzare due unità distinte) è composta di 3 camere da letto e servizio e tutti gli ambienti hanno accesso ad un terrazzo di oltre 100 mq che abbraccia tutto il piano dal quale si può godere di una bella vista a 360 gradi sulla zona circostante; il piano seminterrato che si raggiunge sia dall'interno che dall'esterno è composto da una ampia sala hobby centrale, due stanze, cucina, servizio, e locale cantina dove sarebbe possibile creare un accesso diretto dal garage confinante. Quest'ultimo livello ha un altezza dei soffitti di 2,70 mt mentre i due piani fuori terra di 3 mt.  La proprietà è inoltre dotata di pozzo per l'irrigazione.
N.B Alcune delle immagini degli esterni sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo

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Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
320m²
Rooms
12
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
1045m²1 Garden4 Terrace
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated

Features

Surface area
320m²
Rooms
12
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
1045m²1 Garden4 Terrace
Building type
Medium elegant building
Property status
Available
Property condition
To be renovated

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone triplo, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 3 terrazzi 35 mq, giardino 900 mq

2 livello

Piano 1: soggiorno, 3 camere, angolo cottura, servizio, terrazzo 110 mq

3 livello

Piano Seminterrato: sala hobby, servizio

BOX/P.AUTO

1.p box, 4.p auto coperto

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone triplo, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 3 terrazzi 35 mq, giardino 900 mq

2 livello

Piano 1: soggiorno, 3 camere, angolo cottura, servizio, terrazzo 110 mq

3 livello

Piano Seminterrato: sala hobby, servizio

BOX/P.AUTO

1.p box, 4.p auto coperto


Position
The neighborhood San Giacomo, Santa Barbara
Demographic data not available

Position

The neighborhood San Giacomo, Santa Barbara
Demographic data not available

Property agency
Property agency Nettuno Centro
Via Santa Maria 15/19, Nettuno, Nettuno
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