Villa for sale - Via Rovito, Nettuno (ref. 11/2025)

Nettuno - Tre Cancelli e più precisamente in via Rovito, in contesto tranquillo e privato circondato dal verde a pochi minuti dal centro di Nettuno e dalla via Pontina, proponiamo la vendita di una proprietà elegante e rifinita coN materiali di pregio collocata in modo strategico per rimanere estremamente riservata, dato che alla proprietà si accede da una traversa a fondo chiuso di via Rovito con accesso delimitato da una sbarra elettronica. La villa completamente restaurata nel 1992 è stata poi negli anni estremamente curata con attenzione dai proprietari sia esternamente che internamente e ulteriormente ristrutturata nel 2019. E' posizionata su un lotto di 2000mq ed ha un giardino curatissimo con cicas secolari, palme, un ulivo secolare, alcuni pini (non marittimi) ed una splendida Canfora. L'esterno ospita anche un magazzino, una legnaia, una tettoia che può ospitare 2 o 3 auto e nella parte più vicina alla veranda un caratteristico forno/barbecue della alfarefrattarie. Al suo interno invece troviamo al piano terra un ampio ingresso con guardaroba, un salone triplo con camino nella zona salotto, una splendida e ampia cucina rifinita in pietra con "sassi di Assisi" con caminetto,  zona relax con camino dove attualmente è collocato un tavolo da biliardo, una camera/studio ed un servizio. Il tutto è caratterizzato da splendide travi a vista in castagno. Al piano superiore la zona notte è invece composta da 3 camere matrimoniali luminosissime di cui una con affaccio su un balcone dal quale si gode di una particolare vista della proprietà stessa e della zona circostante ed infine un comodo bagno con vasca jacuzzi. Dal punto di vista delle dotazioni spiccano i serramenti che sono composti da persiane ed inferiate nuovissimi e realizzati in combinata (creati appositamente come un unico elemento su ciascun infisso), finestre in alluminio anodizzato con vetrocamera e maniglia in acciaio marino effetto legno sia esterno che interno e si completano di zanzariere scorrevoli. Per quanto riguarda il riscaldamento la proprietà è dotata di due caldaie (una per piano) gestibili anche separatamente ed è dotata nelle camere da letto principali di split di condizionamento caldo/freddo Daikin. Per quanto riguarda le utenze è raggiunta da acqua diretta dall'acquedotto di Carano ed è presente invece un bombolone esterno per il gas, ovviamente per l'irrigazione automatica divisa in settori viene sfruttato un pozzo artesiano. L'immobile è inoltre dotato di impianto dall'allarme perimetrale e videosorveglianza. Questa proposta immobiliare rappresenta un occasione unica se si desidera vivere in una residenza unica spaziosa e confortevole immersa nella tranquillità.
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