Negozio in vendita - Localita' Casette, Morro Reatino (rif. 17/2025)

L’immobile è situato in una posizione particolarmente suggestiva e dominante, adagiato sulle dolci colline che circondano il borgo di Morro Reatino , in provincia di Rieti. La sua collocazione è strategica: a pochi minuti di distanza si trovano il pittoresco lago di Piediluco e la celebre cascata delle Marmore, due delle mete naturalistiche più rinomate dell’Italia centrale. Inoltre, la proprietà si inserisce lungo il percorso francescano, itinerario spirituale e turistico molto apprezzato da pellegrini e visitatori provenienti da tutto il mondo.

La struttura si affaccia sulla strada che conduce a Leonessa, località montana molto frequentata sia d’estate sia d’inverno, fattore che ne accresce ulteriormente l’attrattiva commerciale.

Il complesso comprende una vasta sala ristorante, ideale per cerimonie, ricevimenti, eventi privati o aziendali, corredata da spazi di servizio e locali accessori. Attualmente la cucina non è presente, ma i locali sottostanti – circa 250 metri quadrati – sono perfettamente idonei per ospitarne una di nuova realizzazione. Questi spazi, già provvisti di tutti i servizi tecnici e funzionali necessari, consentono di progettare un’area cucina moderna, attrezzata e conforme alle normative.

All’esterno la proprietà dispone di un ampio parcheggio privato di circa 500 metri quadrati, capace di accogliere numerosi veicoli, e di aree verdi ben curate, perfette per organizzare feste all’aperto, ricevimenti estivi o semplici momenti di relax con una splendida vista panoramica sulle vallate circostanti.

Il piano superiore è dedicato all’ospitalità turistica: attualmente ospita un bed & breakfast attivo e funzionante, composto da 4 camere accoglienti, ciascuna con bagno privato, oltre a una cucina in comune a disposizione degli ospiti e a un ampio terrazzo panoramico di circa 200 metri quadrati. Su quest’ultimo esiste già un progetto che prevede la possibilità di ricavare ulteriori camere, ampliando così la ricettività della struttura.

L’immobile, per la sua conformazione e per gli spazi a disposizione, si presta a diversi utilizzi oltre alla ristorazione tradizionale. Potrebbe infatti essere trasformato in una casa di riposo per anziani, in una struttura ricettiva multifunzionale, o in un centro polivalente per attività culturali, sociali o sportive.

Infine, in considerazione della versatilità e del valore complessivo dell’immobile, viene presa in esame non solo l’ipotesi di vendita, ma anche quella di locazione, offrendo così una soluzione flessibile a chi desideri avviare un’attività o investire in una proprietà dal grande potenziale.