Available
| 1 Level
Penthouse for sale - Via Giovanni Guareschi, Modena (ref. 28/2026)
156 m²
8 Rooms
2 Bathrooms
Floor 3
Property price
€ 499,000Rata di € 1,837 al mese con Toscano Mutui
Description
Vendesi a Cognento, una frazione di Modena, in via Guareschi, all’interno di un’area residenziale tranquilla, di recente sviluppo e immersa nel verde, uno splendido attico luminoso, sito al terzo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2004. L'immobile ha una superficie di circa 156 mq ed è unico al piano. La composizione interna prevede un ingresso, un ampio salone doppio di circa 32 mq, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni.
Un ampio terrazzo abitabile di circa 100 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. Due logge chiuse sull’area esterna sono adatte a diventare palestra o zona lavanderia.
Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 32 mq, accessibile con ascensore e protetto da cancello elettrico con codice di sicurezza.
L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento, allarme, porta blindata e pannelli fotovoltaici.
La zona è ideale per chi cerca un area residenziale tranquilla lontana dal traffico e con diversi spazi verdi accanto, ma pur sempre ben collegata a Modena.
Un ampio terrazzo abitabile di circa 100 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. Due logge chiuse sull’area esterna sono adatte a diventare palestra o zona lavanderia.
Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 32 mq, accessibile con ascensore e protetto da cancello elettrico con codice di sicurezza.
L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento, allarme, porta blindata e pannelli fotovoltaici.
La zona è ideale per chi cerca un area residenziale tranquilla lontana dal traffico e con diversi spazi verdi accanto, ma pur sempre ben collegata a Modena.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Description
Vendesi a Cognento, una frazione di Modena, in via Guareschi, all’interno di un’area residenziale tranquilla, di recente sviluppo e immersa nel verde, uno splendido attico luminoso, sito al terzo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2004. L'immobile ha una superficie di circa 156 mq ed è unico al piano. La composizione interna prevede un ingresso, un ampio salone doppio di circa 32 mq, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni.
Un ampio terrazzo abitabile di circa 100 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. Due logge chiuse sull’area esterna sono adatte a diventare palestra o zona lavanderia.
Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 32 mq, accessibile con ascensore e protetto da cancello elettrico con codice di sicurezza.
L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento, allarme, porta blindata e pannelli fotovoltaici.
La zona è ideale per chi cerca un area residenziale tranquilla lontana dal traffico e con diversi spazi verdi accanto, ma pur sempre ben collegata a Modena.
Un ampio terrazzo abitabile di circa 100 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. Due logge chiuse sull’area esterna sono adatte a diventare palestra o zona lavanderia.
Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 32 mq, accessibile con ascensore e protetto da cancello elettrico con codice di sicurezza.
L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento, allarme, porta blindata e pannelli fotovoltaici.
La zona è ideale per chi cerca un area residenziale tranquilla lontana dal traffico e con diversi spazi verdi accanto, ma pur sempre ben collegata a Modena.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only. Some images/renderings may be generated or modified using artificial intelligence.
Features
Surface area
156m²
Rooms
8
Bathrooms
2
Floor
3
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
A+ 15 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
100m²1 Terrace
Building type
Elegant Building of 3 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Condo expenses
260 €/mese
Features
Surface area
156m²
Rooms
8
Bathrooms
2
Floor
3
Elevator
Yes
Heating
Autonomous
Energy class
A+ 15 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
100m²1 Terrace
Building type
Elegant Building of 3 floors
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated
Condo expenses
260 €/mese
Composition
1 livello
Piano 3: ingresso, salone doppio, 2 camere, 2 camerette, cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, terrazzo 100 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Composition
1 livello
Piano 3: ingresso, salone doppio, 2 camere, 2 camerette, cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, terrazzo 100 mq
BOX/P.AUTO
1.p box
Position
The neighborhood Cognento
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Position
The neighborhood Cognento
Demographic data not available
Property agency
Property agency Modena
Calle di Luca 29, Modena
Meet our experts
Massimiliano Mineo
Real Estate Broker
Mario Perillo
Sales Manager
Marta Soffritti
Account Senior
Silvio Marchesin
Account
Marta Bompani
Assistant
Eliane Camagni
Account Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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