Available
| 1 Level
House for sale - Piazza A. Manzoni, Modena (ref. 51/2026)
103 m²
5 Rooms
1 Bathrooms
Floor 5
Property price
€ 265,000Rata di € 976 al mese con Toscano Mutui
Description
Vendesi in zona Medaglie D'oro, precisamente in Piazza Manzoni, appartamento di 103 mq luminoso, sito al quinto piano con ascensore in contesto signorile. La palazzina è più interna rispetto alla strada dunque gode di maggior silenzio. L'appartamento è composto da ingresso, salone, una splendida cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale, una spaziosa cameretta ed un bagno. Completa la prorpietà un garage sito al primo piano sotto terra di 24 mq adatto per qualsiasi tipologia di automobile.
L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa con tanto di impiantistica, mentre nell'edificio è stata rifatto l'ascensore nel 2020, il tetto con guaina nuova ed entro dicembre finiranno di installare la nuova centrale termica. All'ultimo piano è presente uno stenditorio condominiale ed un solarium per godersi ore di relax in terrazza panoramica.
Nel complesso condominiale è presente un giardino ad uso comune dove poter portare il proprio animale domestico. Intorno allo stabile sono presenti numerosi posti auto.
Consigliato per chi vuole vivere in contesto signorile, nei pressi del centro storico in posizione strategica direttamente sui viali con doppia uscita dal parcheggio su medaglie d'oro oppure su via Vignolese.
Zona ricca di servizi, sono presenti diversi supermercati, gelateria, farmacia, ufficio postale e stazione piccola. Ottimo anche da investimento.
Misure Garage:
Apertura larghezza 2.42 Altezza apertura 1.86
Lunghezza 5.36
Larghezza 3.98
Altezza 2.58
APE IN CORSO DI AGGIORNAMENTO
L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa con tanto di impiantistica, mentre nell'edificio è stata rifatto l'ascensore nel 2020, il tetto con guaina nuova ed entro dicembre finiranno di installare la nuova centrale termica. All'ultimo piano è presente uno stenditorio condominiale ed un solarium per godersi ore di relax in terrazza panoramica.
Nel complesso condominiale è presente un giardino ad uso comune dove poter portare il proprio animale domestico. Intorno allo stabile sono presenti numerosi posti auto.
Consigliato per chi vuole vivere in contesto signorile, nei pressi del centro storico in posizione strategica direttamente sui viali con doppia uscita dal parcheggio su medaglie d'oro oppure su via Vignolese.
Zona ricca di servizi, sono presenti diversi supermercati, gelateria, farmacia, ufficio postale e stazione piccola. Ottimo anche da investimento.
Misure Garage:
Apertura larghezza 2.42 Altezza apertura 1.86
Lunghezza 5.36
Larghezza 3.98
Altezza 2.58
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Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Vendesi in zona Medaglie D'oro, precisamente in Piazza Manzoni, appartamento di 103 mq luminoso, sito al quinto piano con ascensore in contesto signorile. La palazzina è più interna rispetto alla strada dunque gode di maggior silenzio. L'appartamento è composto da ingresso, salone, una splendida cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale, una spaziosa cameretta ed un bagno. Completa la prorpietà un garage sito al primo piano sotto terra di 24 mq adatto per qualsiasi tipologia di automobile.
L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa con tanto di impiantistica, mentre nell'edificio è stata rifatto l'ascensore nel 2020, il tetto con guaina nuova ed entro dicembre finiranno di installare la nuova centrale termica. All'ultimo piano è presente uno stenditorio condominiale ed un solarium per godersi ore di relax in terrazza panoramica.
Nel complesso condominiale è presente un giardino ad uso comune dove poter portare il proprio animale domestico. Intorno allo stabile sono presenti numerosi posti auto.
Consigliato per chi vuole vivere in contesto signorile, nei pressi del centro storico in posizione strategica direttamente sui viali con doppia uscita dal parcheggio su medaglie d'oro oppure su via Vignolese.
Zona ricca di servizi, sono presenti diversi supermercati, gelateria, farmacia, ufficio postale e stazione piccola. Ottimo anche da investimento.
Misure Garage:
Apertura larghezza 2.42 Altezza apertura 1.86
Lunghezza 5.36
Larghezza 3.98
Altezza 2.58
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L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa con tanto di impiantistica, mentre nell'edificio è stata rifatto l'ascensore nel 2020, il tetto con guaina nuova ed entro dicembre finiranno di installare la nuova centrale termica. All'ultimo piano è presente uno stenditorio condominiale ed un solarium per godersi ore di relax in terrazza panoramica.
Nel complesso condominiale è presente un giardino ad uso comune dove poter portare il proprio animale domestico. Intorno allo stabile sono presenti numerosi posti auto.
Consigliato per chi vuole vivere in contesto signorile, nei pressi del centro storico in posizione strategica direttamente sui viali con doppia uscita dal parcheggio su medaglie d'oro oppure su via Vignolese.
Zona ricca di servizi, sono presenti diversi supermercati, gelateria, farmacia, ufficio postale e stazione piccola. Ottimo anche da investimento.
Misure Garage:
Apertura larghezza 2.42 Altezza apertura 1.86
Lunghezza 5.36
Larghezza 3.98
Altezza 2.58
APE IN CORSO DI AGGIORNAMENTO
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Features
Surface area
103m²
Rooms
5
Bathrooms
1
Floor
5
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
F 213 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Condo expenses
180 €/mese
Features
Surface area
103m²
Rooms
5
Bathrooms
1
Floor
5
Elevator
Yes
Heating
Centralized
Energy class
F 213 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable
Condo expenses
180 €/mese
Composition
1 livello
Piano 5: ingresso, salone, camera, cameretta, cucina abitabile, servizio
BOX/P.AUTO
1.p box
Composition
1 livello
Piano 5: ingresso, salone, camera, cameretta, cucina abitabile, servizio
BOX/P.AUTO
1.p box
Position
The neighborhood Sant'Agnese - Università
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Position
The neighborhood Sant'Agnese - Università
Demographic data not available
Property agency
Property agency Modena
Calle di Luca 29, Modena
Meet our experts
Massimiliano Mineo
Real Estate Broker
Mario Perillo
Sales Manager
Marta Soffritti
Account Senior
Silvio Marchesin
Account
Marta Bompani
Assistant
Eliane Camagni
Account Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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