Store for sale - Via Friuli, Milano (ref. 66/2026)

In Via Friuli 18, nel cuore di Porta Romana, proponiamo in vendita un negozio di circa 100 mq, accatastato C/1 (negozio), situato al piano terra e caratterizzato da due ampie vetrine su strada e tre ingressi indipendenti, elementi che garantiscono un’eccellente visibilità e una grande versatilità degli spazi.

L’immobile è attualmente locato a una primaria agenzia assicurativa, con contratto di locazione in essere fino al 2029 e una rendita annua di €13.000, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si presentano in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è composto da un’accogliente zona reception, due uffici operativi, un disimpegno che collega in modo funzionale i vari ambienti e un servizio. La distribuzione interna, unita alla presenza dei tre ingressi indipendenti, rende gli spazi pratici, versatili e adatti a diverse esigenze professionali e commerciali.

Le ampie superfici vetrate garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre le finiture moderne e gli spazi ben organizzati conferiscono all’immobile un’immagine elegante e professionale.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Ci troviamo in uno dei quartieri più richiesti di Milano, a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro, in una zona ricca di servizi e perfettamente collegata. Le fermate Porta Romana e Lodi T.I.B.B. della metropolitana M3, insieme alle numerose linee di tram e autobus, permettono di raggiungere rapidamente ogni zona della città.

Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile, in una delle zone più richieste e consolidate di Milano, capace di coniugare redditività immediata e un importante valore patrimoniale nel tempo.