Laboratorio in vendita - Via Fieno, Milano (rif. 19/2026)

Nel cuore di Milano, a pochi passi da Piazza Missori e da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 290 mq situato in Via Fieno, 2, un palazzo d'epoca dei pirmi del '900 con servizio di portineria.

L’immobile, accatastato come C/3, si trova al piano seminterrato ed è stato recentemente ristrutturato nel 2023 e ad oggi si presenta in condizioni eccellenti, pronto all’utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Attualmente viene utilizzato come palestra.

La soluzione si sviluppa su un’ampia superficie open space estremamente versatile, ideale per diverse tipologie di attività, e dispone di due ingressi indipendenti che garantiscono grande funzionalità e possibilità di suddivisione degli ambienti. Completano la proprietà due spogliatoi, due bagni e due docce, elementi che rendono questo immobile particolarmente adatto ad attività come centri fitness, studi professionali, showroom o laboratori.

Attualmente l’immobile è locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato in una delle zone più richieste e dinamiche della città, con rendimento annuo del 5%.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa ad € 500,00 mensili.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti: Via Fieno si trova in una zona strategica, perfettamente servita e a pochi minuti dalle principali attrazioni del centro storico di Milano, con la metropolitana M3 e M4 a due passi, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città.