Casa in vendita - Via Guido Martinelli, Milano (rif. 11/2025)

In un contesto esclusivo e riservato, composto da sole quattro unità abitative indipendenti, nasce questa residenza di nuova costruzione, progettata per coniugare eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere e un bagno con moderno piatto doccia walk-in. Dalla zona giorno si accede direttamente al patio e al giardino privato, che garantiscono momenti di relax e convivialità all’aperto.
Il piano superiore ospita invece una terza camera e un secondo bagno finestrato, anch’esso con doccia walk-in. Le grandi vetrate in PVC a taglio termico, con doppi vetri antisfondamento, favoriscono una generosa illuminazione naturale, creando ambienti caldi, accoglienti e visivamente più ampi.
La qualità costruttiva è unica nel suo genere: la classe energetica A4 assicura consumi contenuti e prestazioni elevate, grazie ai pannelli fotovoltaici con produzione da 4 KW/h ad abitazione, alla pompa di calore Mitsubishi Ecodan e al riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni zona. Il comfort estivo è garantito da un sistema di raffrescamento ad aria canalizzato integrato da split a parete, mentre la ventilazione meccanica controllata assicura un ricambio completo dell’aria ogni due ore, migliorando il benessere abitativo.
La soluzione potrà essere personalizzata tramite suddivisioni degli ambienti a proprio piacimento e finiture di diverse tipologie, per rispondere al meglio alle esigenze estetiche e funzionali di ogni acquirente.
A completare il profilo tecnologico e protettivo dell’abitazione, è presente un avanzato sistema di sicurezza con componenti Ajax, telecamere perimetrali, sensori di movimento interni e barriera anti-intrusione esterna. La proprietà include inoltre due posti auto coperti, con predisposizione per l’installazione di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sicuro, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla qualità e all’estetica.
Completano la proprietà  2 posti auto coperti, acquistabili a parte.
A soli 2/3 minuti a piedi si trova la fermata MM San Cristoforo della metropolitana, che garantisce rapidi collegamenti con il resto della città. La zona è inoltre ben servita dai mezzi di superficie, con le fermate degli autobus 47, 351 e 95 nelle immediate vicinanze. A breve distanza si trova anche il capolinea del tram 2, con collegamenti diretti verso Porta Genova e il Duomo.
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