Casa in vendita - Viale Bligny, Milano (rif. 12/2025)

LE FOTOGRAFIE SONO RAPPRESENTATIVE DI FINE LAVORI, ATTUALMENTE L'IMMOBILE è UN CANTIERE.
Viale Bligny, proponiamo un bilocale di 50 mq, ristrutturato a nuovo ed arredato, con eventualità di acquistare anche il bilocale a fianco.
L’immobile si trova al piano rialzato di un palazzo d’epoca in ottime condizioni in zona Bocconi, con portineria per l’intera giornata e riscaldamento centralizzato.
Consegna prevista entro la metà di Marzo.
L'acqua calda è generata da un boiler elettrico con capienza 80 lt.
Predisposto all'impianto di condizionamento.
Cucina ad induzione.
L’immobile è in fase di totale ristrutturazione ed e' visionabile. Sono disponibilei render e progetti.
A completare la proprietà vi è un solaio di c.a. 5 mq al piano ottavo. L’appartamento è dotato di una mono esposizione, ad ovest, affaccio in cortile interno.
E’ composto da un ingresso in comune, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e bagno.
Può essere adatto ad uno studente che vuole trasferirsi “chiavi in mano” senza pensare a nulla se non a portare valigie e suppellettili oppure un acquirente che sia interessato a metterlo a reddito (considerata la vicinanza con l’Università Bocconi) data la categoria ottimale per una messa a reddito rapida e redditizia (affitti brevi, studenti, etc). Prezzo: €345.000,00- il mobilio sarà simile alle fotografie ed incluso nel prezzo a fronte di una transazione rapida ed economicamente soddisfacente, con possibilità di scegliere le tonalità per l’arredo.
DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio in nostro possesso sono attualmente per l’immobile intero, quindi faremo oggi una stima, la quale si aggira sui € 1.500,00 annui per ogni appartamento; nel palazzo vi sono 40 immobili suddivisi in due scale, A e B ed i millesimi di questo alloggio per intero ammontano a 33/1000 quindi per avere il dettaglio millesimale corretto bisognerà attendere la fine dei lavori. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 16/11/2023, si indica che i lavori di rifacimento facciata interna e balconi deliberati il 2/12/2021 sono stati correttamente svolti e saldati. Attualmente nessuna delibera per nuovi lavori è in previsione. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel condominio sono presenti sia guardiola che alloggio del portiere, ed entrambi risultano nel regolamento di condominio e nelle spese condominiali. Da un colloquio con l'amministratore è emerso che entrambi gli immobili non sono di proprietà del condominio bensì la guardiola (A/10) risulta essere ancora della precedente proprietà, il costruttore del palazzo, mentre l'alloggio del portiere è di proprietà di terzi, un negoziante. Esiste un'IMU annuale per la concessione in uso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da telefonate con lo studio di Amministrazione, verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia.
MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana distante 10 minuti a piedi.
POTENZIALITA’ DELLA ZONA: Viale Bligny è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso ovest, invece, incontriamo Via Bocconi, alla fine di questa via il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri.

APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un paio di giorni prima, dal lunedì al sabato.
IDENTIFICATIVO: BILO “CORTILE INTERNO”