Stabile Uso Ufficio in vendita - Corso Sempione 34, Milano (rif. 10/2025)

Immobile commerciale indipendente di circa 2000 mq + ampi spazi cortilizi interni ed esterni e di recente ristrutturazione.
Se siete alla ricerca di uno spazio versatile, completamente indipendente autonomo e recentemente ristrutturato, questa proprietà fa al caso vostro! Situata in una posizione strategica a pochi passi dallo storico Arco della Pace e collocato nella celebre Corso Sempione, questa struttura di circa 2000 mq si sviluppa su tre livelli, con spazi esterni come giardino e terrazzi, e offre molteplici possibilità di utilizzo.
AL PIANO RIALZATO indipendente, con 3 ingressi e ampie vetrate abbiamo un comodo accesso dalla Via privata di Corso Sempione 32, per un totale  di circa 900 mq troviamo un open space con diverse aule e spazi polifunzionali, ideale per attività educative (attualmente è locato ad una scuola di formazione infantile) , ricreative o eventi.  La grande cucina, adibita a mensa scolastica, permette di gestire grandi numeri, mentre vari uffici per il personale completano gli spazi. Il giardino di circa 200 mq e la quadrupla esposizione arricchiscono ulteriormente  e danno valore e luminisotà al piano.
PIANO PRIMO: attraverso due comodi vani scala ed un ascensore accediamo al primo piano soppalcato di circa 250 mq con altezza di 4,32 m nel picco piu alto, suddiviso in diversi locali, aule e servizi, con accesso ad un terrazzo interno  di circa 200 mq.
PIANO SEMINTERRATO: di circa 900 mq , è stato studiato come luogo ricreativo-sportivo dedicato alle piscine aperte al pubblico, con spogliatoi per ogni esigenza, reception e uffici del personale. L’immobile è dotato di 2 ingressi principali sia da Corso Sempione che da Via Cesare Proccaccini.
La ristrutturazione totale, iniziata nel 2018 con un investimento di circa 1,5 milioni di euro, ha rivoluzionatoe cambiato la predisposizione degli spazi interni, comprendendo il rifacimento totale degli impianti idrici ed elettrici e creando diversi servizi. L’immobile è autonomo, completamente indipendente è dotato di ascensore che collega tutti e tre i piani. Le altezze dal piano terra superano gli 8 metri, offrendo ampi spazi e grande versatilità e luminosità .
Completano la soluzione posti bici-moto privati di pertinenza.

L'immobile è locato a società con una rendità massimale fino al 4-5%.