Agricolo in vendita - Menfi, Menfi (rif. 22/2026)

In vendita a Menfi nella rinomata Contrada Cavarrettello proponiamo una proprietà di circa ottomila metri quadrati complessivi regolarmente suddivisa in due particelle catastali adiacenti da quattromila metri quadrati ciascuna con accesso diretto dalla Strada Provinciale 50 in una posizione strategica che gode di una splendida vista aperta grazie alla naturale giacitura in declivio del terreno. L’immobile ricade interamente in zona T del Piano Regolatore Generale destinata ad attività turistico-ricettive permettendo secondo le norme tecniche di attuazione l’edificazione di edifici per usi residenziali con un indice di 0,03 metri cubi per metro quadrato che si traduce in una potenzialità edificatoria di circa centoventi metri cubi per ogni singola particella da quattromila metri quadrati. Oltre alla destinazione residenziale la normativa consente la realizzazione di strutture ricettive impianti destinati al campeggio alla sosta di caravan e aree sportive all’aperto beneficiando di una fascia di arretramento stradale di dieci metri destinata a verde e parcheggi che valorizza ulteriormente la funzionalità di entrambi i lotti. Si tratta di un'opportunità d'investimento unica per chi cerca una superficie estesa e già frazionata con la possibilità di sviluppare una residenza privata o un progetto di turismo rurale in uno dei contesti paesaggistici più ricercati del territorio di Menfi.