Available | 3 Levels

Villa for sale - Via Indipendenza, Mascalucia (ref. 122/2026)

270 m²
10 Rooms
2 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Property price
€ 490,000
Rata di € 1,717 al mese con Toscano Mutui
Description
A Mascalucia, precisamente in Via Indipendenza, splendida villa circondata da un ampio e curato giardino. L'immobile si compone di un ingresso pedonale che conduce all'interno della villa che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con affaccio sul terrazzo di circa 80mq con vista sul giardino di 300mq, un vano servito da balcone comunicante con il secondo terrazzino e un primo servizio finestrato. Il piano sottostante è composto invece da un'ampia zona giorno con camino funzionante, una cucina a vista, un secondo bagno e un ripostiglio. La zona giorno è servita da un grande terrazzo che da accesso alla piscina dove poter passare delle splendide giornate all'aperto. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che gira intorno alla villa, un bagno con vasca e doccia e un ripostiglio con annessa scala che porta al sottotetto, anch'esso sfrutta le mura perimetrali della villa.
La villa possiede un altro ingresso che favorisce l'accesso a 3/4 posti auto con tettoia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2023 sono stati rifatti facciate e balconi, cappotto termico e finiture di alto pregio. E' anche presente, un impianto per il solare termico, e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

A Mascalucia, precisamente in Via Indipendenza, splendida villa circondata da un ampio e curato giardino. L'immobile si compone di un ingresso pedonale che conduce all'interno della villa che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con affaccio sul terrazzo di circa 80mq con vista sul giardino di 300mq, un vano servito da balcone comunicante con il secondo terrazzino e un primo servizio finestrato. Il piano sottostante è composto invece da un'ampia zona giorno con camino funzionante, una cucina a vista, un secondo bagno e un ripostiglio. La zona giorno è servita da un grande terrazzo che da accesso alla piscina dove poter passare delle splendide giornate all'aperto. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che gira intorno alla villa, un bagno con vasca e doccia e un ripostiglio con annessa scala che porta al sottotetto, anch'esso sfrutta le mura perimetrali della villa.
La villa possiede un altro ingresso che favorisce l'accesso a 3/4 posti auto con tettoia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2023 sono stati rifatti facciate e balconi, cappotto termico e finiture di alto pregio. E' anche presente, un impianto per il solare termico, e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
270m²
Rooms
10
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
530m²1 Garden2 Terrace2 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Other features
CellarAttic
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
270m²
Rooms
10
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
530m²1 Garden2 Terrace2 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Other features
CellarAttic
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, camera, servizio, balcone 40 mq, terrazzo 80 mq, giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone 20 mq

3 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, terrazzo 90 mq

BOX/P.AUTO

3.p auto coperto

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, camera, servizio, balcone 40 mq, terrazzo 80 mq, giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone 20 mq

3 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, terrazzo 90 mq

BOX/P.AUTO

3.p auto coperto


Position
The area Centro
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Position

The area Centro
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Property agency
Property agency Borgo
Via Caronda, 200, Catania
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Market analysis of the area (OMI data)
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Property price
Down payment
Loan value € 392,000
Variable rate
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