Available | 3 Levels

Villa in vendita - Via Indipendenza, Mascalucia (rif. 135/2024)

270 m²
10 Rooms
3 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Property price
€ 470,000
Rata di € 1,657 al mese con Toscano Mutui
Description
A Mascalucia, precisamente in Via Indipendenza, splendida villa circondata da un ampio e curato giardino.
L'immobile si compone dI un ingresso pedonale che conduce all'interno della struttura che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio salone doppio con affaccio sul terrazzo con vista sul giardino di c.ca 100mq,  un vano servito da balcone comunicante con il secondo terrazzino, un primo servizio finestrato. Il piano sottostante è composto da un'ampia zona giorno con camino funzionante, una cucina a vista, un secondo bagno ed un ripostiglio. La zona giorno è servita da un terzo terrazzino dove troviamo una tettoia esterna che favorisce il posizionamento di un forno dove poter passare delle splendide giornate all'aperto. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che gira intorno alla villa, un bagno con vasca ed un ripostiglio con annessa scala che porta alla mansarda, anch'essa sfrutta le mura perimetrali della villa ed offre lo spazio per creare ulteriori camere. 
Attraverso l'ingresso carrabile si accede ai posti auto interni e al garage di 2.90 metri di altezza dotato di cantina.
La villa si presenta in ottime condizioni, nel 2023 sono state rifatte le facciate e i balconi, cappotto termico e finiture di alto pregio. E', anche, presente un impianto per il solare termico

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

A Mascalucia, precisamente in Via Indipendenza, splendida villa circondata da un ampio e curato giardino.
L'immobile si compone dI un ingresso pedonale che conduce all'interno della struttura che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio salone doppio con affaccio sul terrazzo con vista sul giardino di c.ca 100mq,  un vano servito da balcone comunicante con il secondo terrazzino, un primo servizio finestrato. Il piano sottostante è composto da un'ampia zona giorno con camino funzionante, una cucina a vista, un secondo bagno ed un ripostiglio. La zona giorno è servita da un terzo terrazzino dove troviamo una tettoia esterna che favorisce il posizionamento di un forno dove poter passare delle splendide giornate all'aperto. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che gira intorno alla villa, un bagno con vasca ed un ripostiglio con annessa scala che porta alla mansarda, anch'essa sfrutta le mura perimetrali della villa ed offre lo spazio per creare ulteriori camere. 
Attraverso l'ingresso carrabile si accede ai posti auto interni e al garage di 2.90 metri di altezza dotato di cantina.
La villa si presenta in ottime condizioni, nel 2023 sono state rifatte le facciate e i balconi, cappotto termico e finiture di alto pregio. E', anche, presente un impianto per il solare termico

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
270m²
Rooms
10
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
400m²2 Garden2 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Other features
CellarAttic
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Features

Surface area
270m²
Rooms
10
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra
Heating
Autonomous
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
400m²2 Garden2 Terrace1 Balcony
Building type
Elegant Building of 3 floors
Other features
CellarAttic
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Composition

1 livello

Piano Terra: salone doppio, camera, servizio, terrazzo , giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone

3 livello

Piano Seminterrato: salone doppio, camera, cucina a vista, servizio, terrazzo 40 mq, giardino 60 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto scoperto, 2.p auto coperto

Composition

1 livello

Piano Terra: salone doppio, camera, servizio, terrazzo , giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone

3 livello

Piano Seminterrato: salone doppio, camera, cucina a vista, servizio, terrazzo 40 mq, giardino 60 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto scoperto, 2.p auto coperto


Position
The area Centro
Demographic data not available

Position

The area Centro
Demographic data not available

Property agency
Property agency Borgo
Via Caronda, 200, Catania
Go to the agency
Meet our experts

Market analysis
Property types in the area
Caricamento dati...
Price trend in the area (OMI data)
Caricamento dati...
Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

Toscano Mutui
Calculate your mortgage
With us, you don't have to worry about the bureaucratic aspects and can focus on buying your new home
Property price
Down payment
Loan value € 376,000
Variable rate
Fixed rate

Mortgage simulation based on 80% loan-to-value, fixed interest rate, 30-year term

Disclaimer

The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

It does not constitute credit brokerage, promotional activity and/or financial intermediation, and has no contractual purpose or legal validity

Meet our experts
Contact us or book a visit with one of our agents

Selling and buying your home, a single process

You can rely on us: we manage sales and purchases with transparency and serenity

Our services

Everything Toscano offers you

Renovate We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage