Available | 3 Levels

Villa for sale - Via Pianazzo, Lavena Ponte Tresa (ref. 52/2026)

320 m²
5 Rooms
2 Bathrooms
Floor Su più livelli: Interrato, 1, Terra
Property price
€ 485,000
Rata di € 1,721 al mese con Toscano Mutui
Description
Nella zona di Lavena ed immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola di oltre 320 metri quadrati totali con giardino di proprietà. La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra, l'ingresso avviene dal portico, direttamente nell'ampio e spazioso soggiorno il quale dispone di una sala da pranzo a vista, è presente una cucina abitabile molto grande, un bagno di servizio ed un ripostiglio, mentre il piano primo è composto da tre camere matrimoniali, un arioso bagno con vasca idromassaggio ed una terrazza coperta di oltre 25 metri quadrati. Il piano interrato di oltre 100 mq ha un ampio locale taverna con camino (da completare), un locale ripostiglio anch'esso molto grande utilizzato come dispensa e locale hobby ed un locale caldaia, inoltre facendo ulteriori 3 / 4 gradini si arriva al box auto quadruplo, perfetto per ospitare più veicoli o per utilizzarlo come ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, gli infissi esterni e le finestre in legno sono in ottimo stato di conservazione e garantiscono un'ottima tenuta termica. Il soggiorno si apre su un portico perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per chi ama lo spazio verde e la privacy.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Nella zona di Lavena ed immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola di oltre 320 metri quadrati totali con giardino di proprietà. La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra, l'ingresso avviene dal portico, direttamente nell'ampio e spazioso soggiorno il quale dispone di una sala da pranzo a vista, è presente una cucina abitabile molto grande, un bagno di servizio ed un ripostiglio, mentre il piano primo è composto da tre camere matrimoniali, un arioso bagno con vasca idromassaggio ed una terrazza coperta di oltre 25 metri quadrati. Il piano interrato di oltre 100 mq ha un ampio locale taverna con camino (da completare), un locale ripostiglio anch'esso molto grande utilizzato come dispensa e locale hobby ed un locale caldaia, inoltre facendo ulteriori 3 / 4 gradini si arriva al box auto quadruplo, perfetto per ospitare più veicoli o per utilizzarlo come ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, gli infissi esterni e le finestre in legno sono in ottimo stato di conservazione e garantiscono un'ottima tenuta termica. Il soggiorno si apre su un portico perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per chi ama lo spazio verde e la privacy.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
320m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Interrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 265 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
575m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 2 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
320m²
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
Su più livelli: Interrato, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 265 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
575m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 2 floors
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano Terra: salone, cucina abitabile, servizio, giardino 550 mq

2 livello

Piano 1: 3 camere, servizio, terrazzo 25 mq

3 livello

Piano Interrato:

BOX/P.AUTO

1.p box

Composition

1 livello

Piano Terra: salone, cucina abitabile, servizio, giardino 550 mq

2 livello

Piano 1: 3 camere, servizio, terrazzo 25 mq

3 livello

Piano Interrato:

BOX/P.AUTO

1.p box


Position
The area Centro
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Position

The area Centro
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Property agency
Property agency Marchirolo
via Statale 27, Marchirolo, Marchirolo
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Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Loan value € 388,000
Variable rate
Fixed rate

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