Casa in vendita - Via A. Casorati, Latina (rif. 17/2026)

Eco Domus è un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione situato a Latina, in via Casorati 3, nella tranquilla e ricercata zona Morbella, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato.
La posizione è strategica: a poche centinaia di metri si trovano due centri commerciali, il centro città è raggiungibile in circa 10 minuti in bicicletta, mentre il mare dista solo 15 minuti grazie alla comoda pista ciclabile. Nelle immediate vicinanze è presente lo svincolo della SS Pontina, che garantisce collegamenti rapidi con Roma e Napoli.
La palazzina, composta da sole quattro unità abitative, offre privacy, tranquillità e un’elevata qualità della vita. L’architettura contemporanea, con rivestimenti in gres porcellanato di grande formato, esprime uno stile moderno, pulito ed elegante, pensato per durare nel tempo.
L’edificio è realizzato con una struttura innovativa acciaio-calcestruzzo ad alte prestazioni antisismiche e murature ad elevata inerzia termica, in grado di garantire stabilità, sicurezza e comfort abitativo in ogni stagione.
Eco Domus raggiunge la massima classe energetica A4 (NZEB), grazie a un sistema integrato composto da impianto fotovoltaico con accumulo, pompa di calore idronica e pre-condizionamento geotermico, che consente consumi estremamente ridotti e un’elevata autonomia energetica.
La palazzina è dotata di un innovativo ascensore panoramico Gen Life di OTIS, una soluzione di ultima generazione che unisce tecnologia, sicurezza, silenziosità ed efficienza. La presenza di una parete completamente vetrata lo trasforma in un vero elemento architettonico, elegante e scenografico, valorizzato anche dall’illuminazione serale.
Il comfort interno delle unità abitative è ai massimi livelli grazie alla ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, al sistema di pre-climatizzazione geotermica e a un impianto di climatizzazione evoluto con diffusione dell’aria tramite bocchette lineari integrate, che garantiscono una distribuzione uniforme senza correnti dirette.
L’elevata qualità costruttiva si riflette anche nell’isolamento acustico e termico dell’involucro edilizio, negli infissi ad alte prestazioni e nelle porte di ingresso di design Inotherm, che contribuiscono a creare ambienti silenziosi, sicuri ed eleganti.
Ogni unità abitativa è dotata di ampio garage privato con colonnina di ricarica per auto elettrica da 6 kW (ampliabile fino a 22 kW), integrata con l’impianto fotovoltaico e il sistema di accumulo, per una gestione intelligente dell’energia e dei consumi.
Eco Domus rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e già proiettata nel futuro: la casa del futuro, disponibile oggi.

Appartamento A – Piano Terra con giardino privato
All’interno dell’esclusivo residence Eco Domus, proponiamo appartamento al piano terra di circa 127 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e spazi esterni privati che garantiscono privacy, comfort e qualità della vita ai massimi livelli.
L’abitazione si sviluppa con un ampio e luminoso living, valorizzato da grandi superfici finestrate che favoriscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e ambienti ben distribuiti, progettati per un’abitabilità moderna e funzionale. L’esposizione Est-Sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile dispone di due giardini privati: uno all’ingresso di circa 50 mq e uno sul lato living di ulteriori 50 mq, predisposto per l’installazione di una piscina/spa tipo Jacuzzi, ideale per creare una vera area relax esclusiva.
Grande attenzione è stata dedicata all’estetica e alla pulizia architettonica degli ambienti: tutte le bocchette dell’impianto di climatizzazione sono lineari e completamente integrate nel controsoffitto, senza elementi a vista, mentre l’assenza di cassonetti tradizionali consente pareti perfettamente a filo, esaltando un design moderno ed essenziale.
Le finiture sono completamente personalizzabili, con possibilità di scelta tra parquet e gres porcellanato di grande formato (120×60 cm), per adattare ogni ambiente al proprio stile abitativo.
Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento rappresenta una vera eccellenza: impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con accumulo da 10 kWh, climatizzazione a pompa di calore idronica con gestione a doppia zona (giorno/notte), ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre pulita e sistema di pre-climatizzazione geotermica, per il massimo comfort con consumi estremamente ridotti.
Completano la dotazione i frangisole motorizzati a scomparsa totale, gestibili anche tramite domotica, che permettono di modulare luce e irraggiamento solare in modo naturale ed efficace, la predisposizione per grate di sicurezza integrate, porta blindata di design Inotherm, impianto domotico Vimar espandibile, videocitofono e sistema di videosorveglianza delle aree comuni.
È inoltre presente un innovativo impianto di aspirazione centralizzata, che contribuisce a migliorare la qualità dell’aria e il comfort quotidiano.
Completa la proprietà un ampio garage, ideale anche come spazio accessorio, dotato di colonnina di ricarica per auto elettrica con gestione intelligente dell’energia e portone sezionale motorizzato Hörmann, con accesso particolarmente comodo.
Una casa progettata e realizzata oggi secondo gli standard delle abitazioni “green” dei prossimi anni: efficienza, comfort, tecnologia ed eleganza, per vivere da subito la casa del futuro.

Appartamento B – Piano Terra con giardino
All’interno dell’esclusivo residence Eco Domus, proponiamo appartamento al piano terra di circa 115 mq lordi, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità abitative (una per piano), che garantisce tranquillità e qualità della vita.
L’abitazione si sviluppa con un ampio e luminoso living, valorizzato da grandi superfici finestrate e con accesso diretto al giardino privato di circa 67 mq, già predisposto per l’installazione di una piscina/spa tipo Jacuzzi, ideale per creare uno spazio esterno esclusivo dedicato al relax.
La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale. L’esposizione Est-Sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo al comfort abitativo e al benessere degli ambienti.
Grande attenzione è stata dedicata all’estetica e alla pulizia architettonica degli spazi: tutte le bocchette dell’impianto di climatizzazione sono lineari e completamente integrate nel controsoffitto, senza elementi a vista, mentre l’assenza di cassonetti tradizionali consente pareti perfettamente a filo, esaltando un design moderno ed essenziale.
Le finiture sono completamente personalizzabili, con possibilità di scelta tra parquet e gres porcellanato di grande formato (120×60 cm), per adattare ogni ambiente al proprio stile abitativo.
Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento rappresenta una vera eccellenza: impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con accumulo da 10 kWh, climatizzazione a pompa di calore idronica con gestione a doppia zona (giorno/notte), ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre pulita e sistema di pre-climatizzazione geotermica, per il massimo comfort con consumi estremamente ridotti.
Completano la dotazione i frangisole motorizzati a scomparsa totale, gestibili anche tramite domotica, che permettono di modulare luce e irraggiamento solare in modo naturale ed efficace, la predisposizione per grate di sicurezza integrate, porta blindata di design Inotherm, impianto domotico Vimar espandibile, videocitofono e sistema di videosorveglianza delle aree comuni.
È inoltre presente un innovativo impianto di aspirazione centralizzata, che contribuisce a migliorare la qualità dell’aria e il comfort quotidiano.
Completa la proprietà un ampio garage, dotato di colonnina di ricarica per auto elettrica con gestione intelligente dell’energia e portone sezionale motorizzato Hörmann, con accesso particolarmente comodo.
Una soluzione abitativa moderna, efficiente ed elegante, progettata secondo gli standard delle abitazioni “green” dei prossimi anni: la casa del futuro, disponibile oggi.

Appartamento C – Piano Primo con grande terrazzo panoramico
All’interno dell’esclusivo residence Eco Domus, proponiamo appartamento al primo piano di circa 106 mq lordi, servito da elegante ascensore panoramico in vetro, elemento distintivo che valorizza l’esperienza abitativa e l’immagine contemporanea della palazzina.
L’abitazione si sviluppa con un ampio e luminoso living, caratterizzato da grandi superfici finestrate e accesso diretto a uno straordinario terrazzo di circa 105 mq: uno spazio esterno unico, perfettamente vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. L’esposizione Est-Ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone coperto di circa 16 mq con balaustre in vetro, che offre una piacevole vista aperta su un’area verde, contribuendo a creare un ambiente arioso, luminoso e di grande qualità.
La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
Come per le altre unità Eco Domus, grande attenzione è stata dedicata all’estetica e alla pulizia architettonica degli ambienti: tutte le bocchette dell’impianto di climatizzazione sono lineari e completamente integrate nel controsoffitto, senza elementi a vista, mentre l’assenza di cassonetti tradizionali consente pareti perfettamente a filo, esaltando un design moderno ed essenziale.
Le finiture sono completamente personalizzabili, con possibilità di scelta tra parquet e gres porcellanato di grande formato (120×60 cm), per adattare ogni ambiente al proprio stile abitativo.
Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento rappresenta una vera eccellenza: impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con accumulo da 10 kWh, climatizzazione a pompa di calore idronica con gestione a doppia zona (giorno/notte), ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre pulita e sistema di pre-climatizzazione geotermica, per il massimo comfort con consumi estremamente ridotti.
Completano la dotazione i frangisole motorizzati a scomparsa totale, gestibili anche tramite domotica, che permettono di modulare luce e irraggiamento solare in modo naturale ed efficace, la predisposizione per grate di sicurezza integrate, porta blindata di design Inotherm, impianto domotico Vimar espandibile, videocitofono e sistema di videosorveglianza delle aree comuni.
È inoltre presente un innovativo impianto di aspirazione centralizzata, che contribuisce a migliorare la qualità dell’aria e il comfort quotidiano.