Available | 4 Levels

Villa Plurifamiliare in vendita - Via Germanello, Laglio (rif. 11/2025)

400 m²
18 Rooms
8 Bathrooms
Floor Su più livelli: 3, 2, 1, Terra
Property price
€ 3,150,000
Rata di € 10,611 al mese con Toscano Mutui
Description
Immersa nella suggestiva cornice del Lago di Como, questa esclusiva villa di circa 400 mq, ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su quattro livelli e regala una vista panoramica mozzafiato. Circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, la proprietà dispone anche di un terrazzo di 50 mq perfetto per momenti di relax all’aria aperta.
Attualmente suddivisa in tre appartamenti, con la possibilità di ricavare una quarta unità, la villa rappresenta una soluzione versatile, adatta sia a un utilizzo residenziale che come investimento immobiliare di pregio.
Piano terra: spaziosa taverna con cucina, due bagni, una camera e locale tecnico.
Primo piano: soggiorno (con predisposizione per cucina a vista), due camere da letto, due bagni e tre balconi e predisposizione per il condizionamento.
Secondo piano: soggiorno, cucina, due camere, due bagni e quattro balconi.
Piano mansardato: soggiorno, cucina, una camera, due bagni, ripostiglio e balcone.
Grazie alla sua struttura modulabile, la villa si presta perfettamente a essere frazionata in quattro o più unità abitative indipendenti, offrendo così un’interessante opportunità di investimento in una delle località più ambite d’Italia.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Immersa nella suggestiva cornice del Lago di Como, questa esclusiva villa di circa 400 mq, ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su quattro livelli e regala una vista panoramica mozzafiato. Circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, la proprietà dispone anche di un terrazzo di 50 mq perfetto per momenti di relax all’aria aperta.
Attualmente suddivisa in tre appartamenti, con la possibilità di ricavare una quarta unità, la villa rappresenta una soluzione versatile, adatta sia a un utilizzo residenziale che come investimento immobiliare di pregio.
Piano terra: spaziosa taverna con cucina, due bagni, una camera e locale tecnico.
Primo piano: soggiorno (con predisposizione per cucina a vista), due camere da letto, due bagni e tre balconi e predisposizione per il condizionamento.
Secondo piano: soggiorno, cucina, due camere, due bagni e quattro balconi.
Piano mansardato: soggiorno, cucina, una camera, due bagni, ripostiglio e balcone.
Grazie alla sua struttura modulabile, la villa si presta perfettamente a essere frazionata in quattro o più unità abitative indipendenti, offrendo così un’interessante opportunità di investimento in una delle località più ambite d’Italia.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
400m²
Rooms
18
Bathrooms
8
Floor
Su più livelli: 3, 2, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 246 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Elegant Building
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Features

Surface area
400m²
Rooms
18
Bathrooms
8
Floor
Su più livelli: 3, 2, 1, Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 246 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Building type
Elegant Building
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Excellent / Renovated

Composition

1 livello

Piano Terra: soggiorno, camera, 2 servizi

2 livello

Piano 1: soggiorno, 2 camere, 2 servizi, 3 balconi

3 livello

Piano 2: soggiorno, 2 camere, cucina, 2 servizi, 4 balconi

4 livello

Piano 3: soggiorno, camera, cucina, 2 servizi, ripostiglio, balcone

BOX/P.AUTO

2.p box

Composition

1 livello

Piano Terra: soggiorno, camera, 2 servizi

2 livello

Piano 1: soggiorno, 2 camere, 2 servizi, 3 balconi

3 livello

Piano 2: soggiorno, 2 camere, cucina, 2 servizi, 4 balconi

4 livello

Piano 3: soggiorno, camera, cucina, 2 servizi, ripostiglio, balcone

BOX/P.AUTO

2.p box


Position
The municipality Laglio
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The municipality Laglio
Demographic data not available

Property agency
Property agency Cernobbio
Como, Via Bellinzona 25 , Como
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