Villa for sale - Via Santissima, Gussago (ref. 9/2026)

VENDITA NUDA PROPRIETA' - VILLA INDIPENDENTE, RUSTICO E TERRENO AGRICOLO A USO ULIVETO
In posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita con NUDA PROPRIETA' un ampio lotto indipendente di circa 15.000mq, composto da una villa indipendente, un rustico e un terreno agricolo adibito a oliveto, con splendida vista sulla città e sul territorio circostante.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, privacy, ampi spazi e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Gussago.

VILLA
La villa si sviluppa su più livelli, al piano principale troviamola cucina abitabile, un ampio salone con entrambi gli ambienti che hanno accesso alla terrazza di circa 50mq con vista panoramica sulla città e sulla Santissima; nella zona notte poi troviamo due camere da letto e un bagno finestrato con la vasca.
Al piano inferiore sono presenti due ampi locali, attualmente utilizzabili come taverna, soggiorno o spazi conviviali con anche il proprio ingresso indipendente.
Sempre al piano inferiore sono presenti ulteriori due stanze, che possono essere utilizzate in base alle proprie esigenze come camere da letto, studi, locali hobby o spazi di servizio, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia, conclude la proprietà una cantina di circa 50mq e una serra con possibilità di creare una seconda terrazza.
Grazie ai due piani ben separati con apposite stanze è possibile creare una villetta con due appartamenti.
La villa è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2023, comprendente il rifacimento del tetto e degli impianti, offrendo quindi una base strutturale recentemente rinnovata.

IL RUSTICO
All'interno della proprietà è presente inoltre un rustico di circa 120 mq, attualmente censito in categoria catastale C/2, ma con possibilità di valutare la trasformazione a uso abitativo secondo la normativa e le verifiche urbanistiche necessarie, In quanto gli spazi interni sono già organizzati e comprendono: cucina, ampio salone, due camere e un bagno.
Una soluzione che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, anche in funzione di un eventuale progetto abitativo.

L'OLIVETO E IL TERRENO
A completare la proprietà troviamo una grande distesa di terreno agricolo di circa 15.000 mq complessivi, in parte destinata a oliveto.
La proprietà dispone inoltre di macchinari e attrezzature per la raccolta e per la produzione, rendendo il compendio particolarmente adatto a chi desidera mantenere e sviluppare l'attività legata all'olivicoltura.

UNA PROPRIETÀ DAL CARATTERE UNICO
Una soluzione rara sul territorio di Gussago, ideale per chi desidera un ampio compendio indipendente immerso nel verde, caratterizzato da una posizione panoramica, importanti spazi interni ed esterni e molteplici possibilità di utilizzo.
La presenza della villa, del rustico e dell'ampio terreno rende questa proprietà interessante sia come residenza privata, sia per chi ricerca una soluzione con spazi da personalizzare e valorizzare nel tempo.

La soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla vendita in nuda proprietà con usufruttuari di 93 e 87 anni, ideale per chi desidera acquistare un immobili con grandi potenzialità nel futuro e di godere di un ottima privacy nel verde della Santissima.