Villa for sale - Via Piè di Greccio, Greccio (ref. 20/2026)

Villa bifamiliare panoramica con terreno e dependance a Greccio

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità delle colline di Greccio, in Via Piè di Greccio, proponiamo in vendita un'ampia villa situata a circa 650 metri di altitudine, caratterizzata da una splendida vista sul paesaggio circostante.

La proprietà si trova a soli 15 minuti da Rieti e si sviluppa su una superficie edificata complessiva di circa 414 mq, di cui circa 200 mq destinati ad abitazione, oltre a taverna, garage e dependance.

Gli ambienti interni sono ampi e versatili. La zona abitativa dispone di eleganti e accoglienti saloni, impreziositi dalla presenza di camini, e offre complessivamente cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali e due camerette, oltre a sei bagni.

Particolarmente caratteristica è la taverna, uno spazio pensato per vivere piacevoli momenti conviviali, dotata di camino, forno a legna e cucinino.

La villa è circondata da un terreno di circa 2.970 mq, arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, tra cui noci, ulivi, viti, melograni e ciliegi. Gli spazi esterni comprendono inoltre una veranda di circa 45 mq e un terrazzo/balcone di circa 60 mq, dai quali è possibile apprezzare il panorama e la natura circostante. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina.

Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile dispone di infissi in acciaio con doppio vetro installati da meno di dieci anni, persiane in legno regolarmente curate, impianto di riscaldamento alimentato a GPL con bombolone, fornitura elettrica attiva e collegamento alla rete fognaria già presente.

La posizione consente di raggiungere in circa 10 minuti il Santuario di Greccio, in circa 20 minuti le Cascate delle Marmore e in soli 15 minuti la città di Rieti.

Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti attrazioni del territorio.