House for sale - Salita Superiore della Noce, Genova (ref. 57/2026)

ATTICO soleggiato con 3 TERRAZZINI VIVIBILI per una superficie totale esterna di 40mq adiacente pronto soccorso San Martino l immobile internamente è di 86 mq NO CAVEDIO.  L'immobile, situato all'ultimo piano, si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce ai vari ambienti della casa, caratterizzati da una pianta versatile e modulabile secondo le esigenze abitative.
La zona giorno è composta da un soggiorno di ingresso, una cucina abitabile e da un cameretta adiacente; la vicinanza di questi tre vani si presta idealmente alla creazione di una moderna e spaziosa zona open space con cucina a vista, molto ampio , angolare con doppia esposizione , perfetta per valorizzare la luminosità e l'accesso diretto all'esterno.
La zona notte prevede due camere da letto entrambe ben esposte e con ampie superfici finestrate da porte finestre che garantiscono illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata e accesso all'esterno. Il bagno, attualmente dotato di box doccia e sanitari completi, è finestrato e si posiziona in modo funzionale rispetto alle camere.
Il vero valore aggiunto dell'appartamento è rappresentato dai tre magnifici e ampi terrazzi vivibili a livello, accessibili dai principali ambienti della casa. Questi spazi esterni, rari e ricercatissimi in zona, offrono una vista sui tetti e sul panorama circostante, regalando un affaccio arioso e ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà tre comodi e capienti vani sottotetto/ripostigli con accesso diretto dai terrazzi, utilissimi come spazi di sgombero.
L'immobile si presenta interamente da ristrutturare e personalizzare, offrendo l'opportunità unica di creare una casa su misura, unendo l'esclusività di un attico con terrazzi alla tranquillità di un contesto riservato, pur rimanendo a pochi passi da via lagustena e da tutti i servizi che offre la zona di San martino.