House for sale - Via dei Pandolfini, Firenze (ref. 11/2026)

Proponiamo in vendita un elegante appartamento categoria A10, completamente ristrutturato, situato nel cuore del Centro Storico, precisamente in Via dei Pandolfini.

Proponiamo in vendita un appartamento di prestigio composto da 2 locali, ideale  come utilizzo principale e come investimento. Ben avviato nel mercato degli locazioni fiorentine fornendo un ritorno dimostrabile sull'investimento di circa il 5% annuo ottenuto attraverso il reddito da locazione regolare.
Costi condominiali, tasse, acqua ed elettricità sono molto bassi e contenuti.
Il valore aggiunto è la posizione situato nel centro storico di Firenze, a 3 minuti a piedi dal Duomo e dalla Signoria, ma in una via molto tranquilla e centrale.  L'immobile, situato in un palazzo del XIII secolo, è stato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2022/2023 con nuove finestre con doppi vetri, impianto elettrico, idraulico e sistemi di riscaldamento/raffreddamento individuali.
L'appartamento viene venduto con cucina, bagno, armadi e mobili su misura di altissima qualità, oltre a un soppalco di 12 m². La posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio è efficacemente sicura e molto comoda, essendo situato al piano terra.
La superficie principale di 50 m² ed è classificato come  A10, oltre ai ulteriori 12 m² di soppalco che offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Grazie alla posizione strategica nel centro storico, alla qualità della ristrutturazione e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con redditività dimostrabile e interessante ritorno sul capitale investito.