Available | 1 Level

Casa in vendita - Via Mameli , Desenzano del Garda (rif. 35/2025)

105 m²
4 Rooms
2 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 415,000
Rata di € 1,463 al mese con Toscano Mutui
Description
A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, nuovo quadrilocale / trilocale al piano terra con giardino esclusivo, portico e balcone o al primo piano con terrazzo, in classe A4 in contesto quadrifamiliare. La soluzione essendo libera su tre lati gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nel soggiorno con cucina a vista e ampia vetrata che permette l'accesso al terrazzo ed al giardino esclusivo. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale con servizio padronale ed accesso al balcone, due camerette e un secondo servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. La soluzione è ancora in costruzione e verrà terminata con finiture di pregio: portoncino blindato, pavimetnazione in gres porcellanato, infissi in legno sbiancato in doppio vetro, zanzariere, tapparelle in acciaio coibentato motorizzate con centralina, impianto di riscaldamento ibrido caldaia/pompa di calore, riscaldamento a pavimento, VMC, impianto di climatizzazione, 4,3kw di alimentazione con fotovoltaico ed illuminazione esterna. L'appartamento viene completato da un ampio box doppio di 40mq con basculante elettrica. L'immobile verrà consegnato all'inizio del 2026,  ed è ideale come prima casa, grazie agli ampi spazi senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza del lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare il punto vendita autorizzato.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, nuovo quadrilocale / trilocale al piano terra con giardino esclusivo, portico e balcone o al primo piano con terrazzo, in classe A4 in contesto quadrifamiliare. La soluzione essendo libera su tre lati gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nel soggiorno con cucina a vista e ampia vetrata che permette l'accesso al terrazzo ed al giardino esclusivo. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale con servizio padronale ed accesso al balcone, due camerette e un secondo servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. La soluzione è ancora in costruzione e verrà terminata con finiture di pregio: portoncino blindato, pavimetnazione in gres porcellanato, infissi in legno sbiancato in doppio vetro, zanzariere, tapparelle in acciaio coibentato motorizzate con centralina, impianto di riscaldamento ibrido caldaia/pompa di calore, riscaldamento a pavimento, VMC, impianto di climatizzazione, 4,3kw di alimentazione con fotovoltaico ed illuminazione esterna. L'appartamento viene completato da un ampio box doppio di 40mq con basculante elettrica. L'immobile verrà consegnato all'inizio del 2026,  ed è ideale come prima casa, grazie agli ampi spazi senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza del lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare il punto vendita autorizzato.

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Features
Surface area
105m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
Terra
Heating
Centralized
Energy class
A4 351 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
120m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 2 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
New / Under construction

Features

Surface area
105m²
Rooms
4
Bathrooms
2
Floor
Terra
Heating
Centralized
Energy class
A4 351 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
120m²1 Garden1 Terrace
Building type
Elegant Building of 2 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
New / Under construction

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, camera, 2 camerette, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 20 mq, giardino 100 mq

BOX/P.AUTO

2.p box, 1.p auto scoperto condominiale

Composition

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, camera, 2 camerette, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 20 mq, giardino 100 mq

BOX/P.AUTO

2.p box, 1.p auto scoperto condominiale


Position
The neighborhood San Martino della Battaglia
Demographic data not available

Position

The neighborhood San Martino della Battaglia
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Property agency
Property agency Desenzano
Viale Marconi 121/123, Desenzano del Garda
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Down payment
Loan value € 332,000
Variable rate
Fixed rate

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The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

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