Warehouse for sale - Via Marcinelle 25, Chieti (ref. 4/2025)

OPIFICIO CON CAPANNONE, UFFICI E UNITÀ RESIDENZIALI – VIA MARCINELLE, CHIETI SCALO

Proponiamo in vendita un opificio polifunzionale situato in Via Marcinelle, Chieti Scalo, in una posizione altamente strategica adiacente all’ingresso e all’uscita dell’Asse Attrezzato.

PUNTI DI FORZA: posizione strategica e massima visibilità
L’immobile si trova in un’area ad alta visibilità e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza all’Asse Attrezzato, una delle principali vie di collegamento della zona. Questa strada permette di raggiungere in pochi minuti:
- Le autostrade A14 e A24/A25, facilitando gli spostamenti
- La zona commerciale di Chieti Scalo e Sambuceto
- La zona industriale di Chieti e di Sambuceto
- Le città di Pescara e Chieti
Grazie a questa posizione strategica, l’immobile è adatto anche per attività di vendita al pubblico, data la costante circolazione di veicoli e la visibilità diretta dalla strada.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
- Superficie totale: circa 900 mq
PIANO TERRA:
- Capannone industriale di circa 600 mq, con accesso agevole per mezzi pesanti, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o logistiche
- Cancello automatico per un ingresso comodo e sicuro
PRIMO PIANO:
- Due unità residenziali di 140 mq ciascuna, entrambe dotate di terrazzi perimetrali, perfette per uso abitativo o direzionale
- Due uffici di circa 50 mq ciascuno, ideali per attività amministrative o gestionali
- Ampio piazzale esterno, adatto a parcheggio, manovre e carico/scarico merci

POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO
È possibile acquistare l’immobile adiacente, un fabbricato ad uso commerciale e artigianale sviluppato su 4 livelli per un totale di circa 2.000 mq, con un ampio piazzale esterno di circa 2.000 mq, ideale per area di manovra e parcheggio.

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