House for sale - Zona Centrale , Cerignola (ref. 62/2025)

Descrizione

Benvenuti in un contesto d'epoca, dove 45 mqdi metratura calpestabile si configurano come un rifugio urbano immediatamente fruibile.
Situato in Via Aldo Patruno, a pochi metri da Corso Garibaldi, questo appartamento al piano terra non è semplicemente un'abitazione: è un punto di riferimento strategico per vivere la città con stile e senza compromessi.
Immerso in un edificio che narra la storia di Cerignola, l'immobile si distingue per una divisione degli spazi sorprendentemente funzionale. L'angolo cottura si integra fluidamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale; la camera da letto offre privacy, e la presenza di un bagno e di un ripostiglio assicura la massima organizzazione domestica.
Le sue ottime condizioni interne e la disponibilità immediata eliminano ogni attesa, permettendoti di iniziare la tua nuova vita cittadina senza indugi.
L'Essenza della Vita in Centro
Abitare qui significa abbracciare un modello di vita dove l'automobile diventa un'opzione, non una necessità. La posizione centrale è la vera chiave di volta: ti basterà uscire di casa per trovare le scuole primarie e secondarie più prestigiose, le farmacie e una vasta gamma di esercizi commerciali di prossimità, dalle boutique di tendenza alle botteghe alimentari artigianali. La vicinanza a Corso Garibaldi ti proietta nel fulcro della socialità, tra caffè storici e ristoranti, definendo un quotidiano all'insegna della comodità e della qualità.
Il futuro acquirente condurrà una vita dinamica ma equilibrata, gestendo gli impegni con la massima efficienza e godendosi l'autenticità del centro storico a ogni passo.
UNA VANTAGGIOSA IDEA DI INVESTIMENTO.
Questo immobile rappresenta una risorsa patrimoniale di notevole interesse. Il suo posizionamento centrale, unito alla metratura compatta e alla rapida abitabilità, genera un potenziale di rendimento solido e al di sopra della media di mercato. È adatta sia al modello di affitti brevi (massimizzando il ritorno grazie alla domanda turistica e professionale), sia a locazioni a lungo termine (garantendo stabilità e affidabilità del flusso di cassa).
Soluzioni immobiliari come questa, con un bilanciamento così armonioso tra storia, posizione e rendimento, non restano a lungo sul mercato. La possibilità di acquisire un immobile pronto all'uso, nel cuore nevralgico di Cerignola, è una prerogativa che attende un'azione decisiva.Non limitarti a una visione superficiale: richiedi ora una visita privata qualificata e guidata con un nostro Consulente telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma, 11

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.

Descrizione

Benvenuti in un contesto d'epoca, dove 45 mqdi metratura calpestabile si configurano come un rifugio urbano immediatamente fruibile.
Situato in Via Aldo Patruno, a pochi metri da Corso Garibaldi, questo appartamento al piano terra non è semplicemente un'abitazione: è un punto di riferimento strategico per vivere la città con stile e senza compromessi.
Immerso in un edificio che narra la storia di Cerignola, l'immobile si distingue per una divisione degli spazi sorprendentemente funzionale. L'angolo cottura si integra fluidamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale; la camera da letto offre privacy, e la presenza di un bagno e di un ripostiglio assicura la massima organizzazione domestica.
Le sue ottime condizioni interne e la disponibilità immediata eliminano ogni attesa, permettendoti di iniziare la tua nuova vita cittadina senza indugi.
L'Essenza della Vita in Centro
Abitare qui significa abbracciare un modello di vita dove l'automobile diventa un'opzione, non una necessità. La posizione centrale è la vera chiave di volta: ti basterà uscire di casa per trovare le scuole primarie e secondarie più prestigiose, le farmacie e una vasta gamma di esercizi commerciali di prossimità, dalle boutique di tendenza alle botteghe alimentari artigianali. La vicinanza a Corso Garibaldi ti proietta nel fulcro della socialità, tra caffè storici e ristoranti, definendo un quotidiano all'insegna della comodità e della qualità.
Il futuro acquirente condurrà una vita dinamica ma equilibrata, gestendo gli impegni con la massima efficienza e godendosi l'autenticità del centro storico a ogni passo.
UNA VANTAGGIOSA IDEA DI INVESTIMENTO.
Questo immobile rappresenta una risorsa patrimoniale di notevole interesse. Il suo posizionamento centrale, unito alla metratura compatta e alla rapida abitabilità, genera un potenziale di rendimento solido e al di sopra della media di mercato. È adatta sia al modello di affitti brevi (massimizzando il ritorno grazie alla domanda turistica e professionale), sia a locazioni a lungo termine (garantendo stabilità e affidabilità del flusso di cassa).
Soluzioni immobiliari come questa, con un bilanciamento così armonioso tra storia, posizione e rendimento, non restano a lungo sul mercato. La possibilità di acquisire un immobile pronto all'uso, nel cuore nevralgico di Cerignola, è una prerogativa che attende un'azione decisiva.Non limitarti a una visione superficiale: richiedi ora una visita privata qualificata e guidata con un nostro Consulente telefonando al n. 0885.32.80.61 oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in corso Roma, 11

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Alcune immagini/render potrebbero essere generate/i o modificate/i con l'ausilio di intelligenza artificiale.

Caratteristiche

Superficie

45m²

Locali

1

Bagni

1

Piano

Terra

Ascensore

No

Riscaldamento