Villa for sale - Via Fantasina, Cellatica (ref. 39/2026)

In una delle zone più ricercate di Cellatica, nel prestigioso quartiere Fantasina, proponiamo elegante villa di testa inserita in un riservato contesto di sole cinque unità abitative.
L'accesso pedonale conduce attraverso il giardino privato, impreziosito da alberature che garantiscono privacy e piacevoli scorci verdi. Al piano terra l'ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da un raffinato camino in marmo bianco. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una spaziosa cucina abitabile e una veranda con serramenti di pregio, creando un ambiente vivibile con grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità con l’esterno; inoltre, la pavimentazione esterna è stata recentemente rifatta.  La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto due delle quali con accesso diretto alla prima terrazza, un bagno completo e una splendida suite padronale con bagno privato. A completamento della camera padronale, due comode cabine armadio dalle buone metrature in caso trasformabili in camere da letto e l'accesso a una seconda terrazza esclusiva del piano.
Al secondo piano si trova un caratteristico sottotetto con travi a vista da cui è stato ricavato una unità separata disposta a camera da letto con veranda e una splendida terrazza affacciata sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto.
A completare l'immobile, un pratico piano seminterrato organizzato in modo funzionale grazie a un disimpegno che distribuisce gli spazi. Qui trovano posto una comoda lavanderia con locale caldaia, un ripostiglio, una cantina di generose dimensioni e un ampio box doppio. L'immobile è stato oggetto di Superbonus 110, finalizzato al miglioramento del comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. I lavori hanno previsto la realizzazione del cappotto termico sulle pareti perimetrali, l'isolamento della copertura e dei locali riscaldati verso il piano interrato, la sostituzione della caldaia a condensazione con un moderno sistema ibrido (caldaia a condensazione e pompa di calore), nonché l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e di pannelli solari termici sulla copertura. Questi interventi garantiscono una maggiore efficienza energetica dell'edificio, un elevato comfort abitativo e significativi risparmi sui consumi energetici. La proprietà è stata recentemente oggetto di un'accurata riqualificazione, con interventi sia interni che esterni, e si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata fin da subito. Tra le migliorie realizzate troviamo la revisione dell'impianto idraulico, il completo rifacimento dell'impianto elettrico e la totale ristrutturazione di cucina e bagni, rifiniti con materiali di qualità. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di pregio, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.