Condominium for sale - Via Carlo Ardizzone, Catania (ref. 24/2026)

In Via Carlo Ardizzone, a breve distanza da Piazza Dante e Via Antonino Di San Giuliano e nelle immediate vicinanze del polo universitario di Scienze Umanistiche comprendente il "Monastero dei Benedettini di San Nicolò l’Arena e l’ex conservatorio delle Verginelle di Sant’Agata", oggi sede principale del Dipartimento di Scienze della Formazione, proponiamo la vendita di DUE PALAZZETTI attualmente locati a Studenti e Lavoratori.
Le due Proprietà sono articolate su piu' livelli e sviluppano una superficie catastale di 762 Mq circa.
Il primo PALAZZETTO presenta  una superficie catastale di 350 Mq ed è cosi composto:
Al piano terra è presente una bottega di 49 mq attualmente locata. Il primo piano ospita due appartamenti rispettivamente di 71 e 63 mq, mentre un' ulteriore unità abitativa di 41 mq si trova al piano ammezzato. Concludono la proprietà due appartamenti di 43 e 89 Mq ubicati al Secondo Piano dello Stabile.
La seconda Proprietà in vendita presenta, invece, una superficie complessiva di 412 Mq e 
si tratta di un INTERO PALAZZETTO ANGOLARE, cosi composto:
Al piano terra è presente un Negozio di 80 mq attualmente locato. Il primo piano ospita un appartamento che sviluppa una superficie di 96 Mq, mentre un ulteriore unità abitativa di 36 mq si trova al piano ammezzato.  Al secondo Piano dello Stabile si trova un appartamento di 127 Mq e conclude la proprietà un appartamento ubicato al terzo piano di 104 Mq.
Le due unità immobiliari necessitano di Lavori di Ristrutturazione, vengono VENDUTE INSIEME in quanto rappresentano un' Ottima opportunità di investimento in una zona Centrale da poco Riqualificata grazie alla nuova Piazza Santa Marta e ai poli universitari adiacenti.