Attico in vendita - Via Federico Ciccaglione, Catania (rif. 94/2025)

A pochi passi dall’Orto Botanico e da Via Antonino Longo, proponiamo la vendita di un Esclusivo Attico situato in un Edificio Antisismico di recente costruzione risalente al 2018.
L’immobile si trova al 6°piano di un condominio videosorvegliato dotato di ascensore che arriva fino al 5° piano e per raggiungere l’attico è necessario percorrere due rampe di scale dal piano servito dall’ascensore.
L’ unità abitativa comprende un ingresso con porta blindata su un ampio soggiorno esposto su un terrazzo di circa 30 mq circa in cui vi è anche un comodo ripostiglio, una camera da letto con esposizione sullo stesso terrazzo, una cucina e una cameretta con finestre velux con tapparelle manuali e un servizio finestrato dotato di box doccia.
L'immobile include anche un GARAGE di circa 18 mq con saracinesca automatica e situato al piano interrato, accessibile mediante una rampa esterna all' edificio.
La proprietà gode di una luce naturale costante che rende gli ambienti ariosi e accoglienti e presenta una CLASSE ENERGETICA A+++; si presenta inoltre, in condizioni Ottimali con pavimenti in parquet chiaro, infissi con doppio vetro camera termico, pannelli solari, videocitofono, impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo e condizionamento canalizzato, inoltre l’edificio è dotato di isolamento termico a cappotto.
Un punto di forza dell'appartamento oltre alla bellezza delle rifiniture Moderne ed alla cura ai dettagli è l'ubicazione centrale e strategica, che lo rende un ottimale soluzione abitativa per chi desidera spostarsi agevolmente a piedi senza l'uso dell'auto, grazie alla vicinanza con le principali attività commerciali e fermate dei principali mezzi di trasporto pubblico.