Villa for sale - Via Caneva Carlo, Catania (ref. 118/2025)

In zona Canalicchio nei pressi degli Istituti S. Giuseppe e Leonardo Da Vinci si trova questa elegante villa di nuova costruzione distribuita su quattro elevazioni con superficie catastale interna di circa 260 metri quadri , progettata per offrire comfort, funzionalità e uno stile di vita esclusivo.
La proprietà è servita da un giardino privato di circa 1200 mq e comprende un ascensore interno che collega tutti i livelli, garantendo praticità e accessibilità.
Piano Seminterrato (S1): 
Questo livello ospita spazi abitativi ideali per momenti di convivialità e relax. Troviamo una spaziosa cucina soggiorno, perfetta per intrattenere amici e familiari, caratterizzata da finiture di alta qualità e ampie vetrate che assicurano luce naturale. Sono presenti inoltre due camere, ideali come spazi per ospiti o per il personale di servizio e un doppio servizio con lavanderia, che garantiscono funzionalità e comfort.
Piano Terra:
Il livello principale della villa si apre con un ampio salone doppio dal design moderno, impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul giardino, creando un ambiente luminoso e arioso. La cucina a vista si integra perfettamente con l’area living, offrendo uno spazio ideale per cene e momenti di relax. Un servizio di rappresentanza completa questa zona, pensato per accogliere ospiti con eleganza.
Primo Piano: 
Al primo piano troviamo una suite padronale con camera da letto e bagno in camera, dotato di doccia, pensata per garantire privacy e comfort assoluto. Inoltre, sono presenti altre due camere da letto, ideali per figli o ospiti e un secondo servizio con vasca, condiviso tra le stanze, per un comfort quotidiano ottimale.
Terzo Piano:
L’ultimo livello è caratterizzato da una camera perfetta come studio o stanza privata e un servizio dedicato. La grande terrazza a livello, accessibile da questa zona, offre uno spazio esterno esclusivo con vista panoramica sulla città e sul mare, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere dell’aria fresca.
Caratteristiche principali:
- Costruzione di nuova generazione con finiture di pregio 
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia
-Impianto fotovoltaico
- Ascensore interno che collega tutti i piani, capienza 5 persone
- Giardino di 1200 mq spazioso
-Vasca di raccolta acqua piovana 15.000 lt
-Serrande elettriche
-Impianto allarme
- Spazi interni luminosi e funzionali, progettati per massimizzare comfort e praticità 
- Design moderno e raffinato, perfetto per uno stile di vita esclusivo
- 4 posti auto
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’abitazione di nuova costruzione in città, dotata di ogni comfort e circondata da un ampio spazio verde, nel massimo comfort e privacy.
Per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0950906187 o inviaci una mail a [email protected]