House for sale - Via Firenze, Catania (ref. 64/2026)

Nel cuore di Catania, in una delle zone più centrali e ricercate della città, a pochi passi dal Tribunale e nelle immediate vicinanze di Via Guglielmo Oberdan, Largo Rosolino Pilo e Corso Italia, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare situata in Via Firenze, al primo piano di uno Stabile signorile servito da ascensore.
L’immobile, con una superficie catastale di circa 172 mq, si distingue per l’ampia metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e, soprattutto, per la presenza di una splendida terrazza di pertinenza di circa 100 mq, un prezioso spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto in un contesto urbano così centrale.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un corridoio a L, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della proprietà. La disposizione interna comprende tre ampie camere, due delle quali dotate di balcone con affaccio su Via Guglielmo Oberdan, mentre una terza camera, angolare e finestrata, gode di un doppio affaccio su Via Oberdan e sulla terrazza.
Completano la zona interna due ulteriori camere, entrambe affacciate sul terrazzo, insieme a due servizi igienici, una lavanderia, una Cucina e due pratici ripostigli ciechi.
La proprietà si presenta in Discrete condizioni e conserva la pavimentazione in segato di marmo abbinata a porte e infissi in legno, inoltre sono presenti l’impianto di riscaldamento con termosifoni e i climatizzatori, per garantire comfort durante tutto l’anno.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione di ampia metratura nel centro cittadino, per professionisti alla ricerca di una sede prestigiosa o per chi valuta un investimento immobiliare, previa verifica della compatibilità con la destinazione urbanistica e degli eventuali interventi necessari.
La posizione privilegiata, la luminosità garantita dai diversi affacci, la versatilità degli ambienti e la rara disponibilità di un’ampia terrazza rendono questa proprietà un’opportunità da valutare attentamente nel panorama immobiliare del centro di Catania.